我想問房屋外牆產權歸屬誰？有人瞭解嗎？

外牆品質原因大多是由於縫隙，如外牆磚鑲貼不實，磚縫填充不飽滿，有沙眼、縫隙，形成冷熱橋牆與樑柱結合處填充不密實，產生裂縫;門窗安裝時發泡填充不密實有縫隙。此外，外牆出現龜裂局部滲水也是造成內牆潮濕長毛的原因。

牆面發黴怎麼處理的方法，需要看發黴的面積大小來決定： 如果小範圍出現黴斑，我們可以使用幾個小竅門： 1.當小範圍牆面黴斑時，可先採用(幹)牙刷將黴漬刷走,再用軟布蘸酒精輕輕抹擦,這樣可以使牆壁乾燥, 阻止黴菌滋生。 2.漂白水(粉)加水以1：99的比例倒進噴水瓶,噴在有發黴的牆面可立即解決牆面發黴問題。 用抹布擦拭牆面;再以清水洗淨，牆面乾燥後刷上防黴漆，則能長時間防潮。 3.在小範圍牆面黴斑情況下，使用80%的酒精洗刷牆壁就足夠了。清洗時要注意通風，應戴防護手套、口罩和眼鏡。為了避免再次發黴應當注意使牆面徹底乾燥，消除黴菌的成因以及正確取暖和通風。 4.在天氣潮濕期間，儘量少開窗。此外，儘量使牆壁乾爽，在潮濕天氣可借助抽濕機、冷氣機、風扇，吸走牆面上的水分。一旦牆面或傢俱有水汽出現，就應該立即用幹抹布擦除。 如果大面積的牆面發黴，則需要請施工團隊重新處理了。因為大範圍的牆面發黴可能是勉強內部結果管道出現滲漏，需要對管道進行修復。對牆面進行重新塗刷，包括防水塗層，外塗層等。 希望以上內容能幫到您。

首先要看你們之間的房屋買賣合同對此有無具體約定； 如果沒有約定你可以根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 也就是說你可以解除合同，合同解除後給您造成的損失可以要求開發商賠償；該損失主要為房屋增值部分的損失和延遲交房期間房屋租金的損失；

長方形的臥室裡，床是主角，厚實高挑的床體牢牢佔據臥室中心，保證了臥室最主要的功能性。背後用屏風來做遮擋，也是床頭背景牆的打造，緊靠窗邊一方矮矮的邊櫃充當床頭櫃，提供零碎收納空檔!空間雖小，但白色的選取以及空間的適當留白都讓臥室在視覺上開闊明朗。橫向安置的床鋪面向窗戶，窗外的光線柔和明豔，給予小空間最為直接的照明。白色為主色的臥室裡，床邊牆面的濃豔裝飾畫豐滿了臥室層次，讓空間更為有趣。除卻展示櫃以及休閒區，緊靠牆面轉角安置的小型單人床填滿臥室，讓空間功能得以完善!適當的彩色作為調和色注入臥室，也是提亮空間的方法之一。

今天我給大家普及一下關於商業房產權年限是多少年的一下知識， 常見的商品房產權年限： 商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重; 產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買後，房屋產權就屬於你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。最可能的方案是：到期後，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。 以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。