租房合同期未滿,仲介強行收回鑰匙,怎麼辦!？哪位知道？

問題描述我和仲介簽的短期租房合同,合同期未滿,仲介以我不配合看房為由強行收回一把鑰匙,我問他們什麼是不配合看房他們無法解釋,因為我之前已經按他們要求為5個客戶提供看房,但有時因為外出有事沒法回家,所以他們說看房的時候我總是不在就是違反合同上配合看的規定。我仔細看了合同,但沒有發現有要求配合看房的約定,再加上仲介公司以人身安全威脅我交出鑰匙,所以被逼之下我只能交出一把鑰匙,並讓仲介簽了字據,字據裡寫按合同約定乙方應配合甲方看房(合同裡其實沒有該規定)。請問大家:1.仲介公司有權在合同期快到的時間裡收回鑰匙嗎(即使理由是按他們說的應配合看房)2.仲介公司自己寫的字據中提到合同之外的規定屬於違約嗎(我讓他寫這個字據不代表我默認該規定,而是因為被仲介公司威脅人身安全)

網友回答

最佳答案房屋租賃合同內容主要包括房屋位址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。仲介通用版房屋租賃合同範本甲方（出租方）_____________身份證號：________________地址：____________________乙方（承租方）_____________身份證號：________________地址：____________________仲介方：__________________經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：一、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，並保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違法活動，否則後果自負。三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當於___個月租金。五、付款方式：1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以後租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應支付仲介服務費______元給仲介方，甲方應支付仲介服務費______元給仲介方。基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費□電費□電話費□網路費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用（如有見補充各項）六、租房保證金：存放于（甲方□仲介方處□）作為履約保證金，不計利息，主要用於對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算後一次性不計利息退回乙方。七、甲方義務：1、甲方應該保證該房屋的結構和設施均能正常使用；2、室內外正常維修由甲方負責；3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務：1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、仲介方無關，後果自負。（乙方搬家臨走前應該把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元）九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩餘房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金；3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金；4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩餘租金及保證金，否則，沒收剩餘房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，後果由乙方自負。十、補充條款：（明細清單）水錶讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電錶總讀數_____度，峰_____度，穀_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。1、_________________________________________________________2、_________________________________________________________3、_________________________________________________________4、_________________________________________________________十一、仲介方義務：仲介方在受雙方委託後，有責任積極為雙方尋找合適的物業或客戶，並促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，仲介方在收取仲介費後，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發生糾紛，仲介方可出面協調雙方糾紛。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，引發本協議不能全面履行，甲、乙、仲介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名：乙方簽名：仲介方簽名（蓋章）電話：電話：簽約時間：年月日

相關用戶問答

租房合同丟失了怎麼辦？哪位知道？
查看其他1答案 【房產知識】

派出所辦理居住證是免費的,需要你的房屋登記資訊編號。拿租房合同、身份證、一寸照片去派出所辦就行,不要錢,或者直接讓房主給你辦。
租房合同期未滿可以退回押金嗎？誰能說一下？
查看其他5答案 【合同協議】

甲方：（房主）乙方：（承租方）甲、乙雙方經過友好協商，達成以下合約事項:一．甲同意出租該房給乙做為商業經營之用，該房產權始終歸甲方所有二．現該房內的所有原物件、傢俱、電器、用品等均歸甲方所有，在租房期間乙可以使用，但不可做人為破壞，否則須按實物價進行賠償三．乙在租房期間如有需添加其它傢俱及物品，經甲方同意確認後可以添加，租房後添加的所有傢俱及物品均歸乙所有，乙在解除合同後可以帶走該添加的傢俱及物品四．乙在租房期間該房所產生的水費、電費、天然氣費、物業管理費、治安費用均由乙自己承擔五．乙在租房期間不得損壞該房中任何原物件及裝修地板材料等，如無意中損壞，乙應按實價給予甲進行賠償六．乙在租房合同期間內不能解除租房合同，如強制解除租房合同，甲有權不歸還押金七．租期合同為一年一簽八．付款方式為付三押一合同有效期為至甲方（房主）：簽字乙方（承租方）：簽字日期日期
租房合同期未滿轉租後押金能退嗎？有哪位知道？
查看其他5答案 【合同協議】

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應于租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金裡扣除。6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。希望答案對你有幫助
求解購房合同發票丟失怎麼補辦？哪位知道？
查看其他5答案 【合同協議】

1.申請遺失登報手續申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的真實情況，主管部門審核通過後開具登報遺失證明。申請人持該證明辦理登報遺失手續。2.申請補辦手續報紙登載遺失申明1個月後，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續並領取重新補發的房屋所有權證。3.房產證補辦需要的資料1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；2、原售房單位（如開發商）出具的曾領證證明原件；3、申請人身份證明原件，影本；4、申請人已公告聲明的報樣；5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對；6、如委託他人辦理，還應提交授權委託書。房產證辦理需要提供的資料1.房屋購銷合同原件及補充合同原件商品房銷售統一發票原件2.房屋的行業測繪調查表及分層分戶平面圖原件完稅憑證（契稅繳款書）3.購房人個人的身份證明材料①購房人已婚雙方身份證影本，原則上需校驗原件婚姻證明影本，帶原件校驗雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章。若委託協力廠商代辦則需要同時提供夫妻雙方私章②購房人為單身（必須本人到場）身份證影本戶口薄或戶籍證明影本③購房人為單位營業執照（或組織機構代碼）影本。需校驗原件
求問買賣房合同怎麼寫？哪位知道？
查看其他5答案 【合同協議】

作為賣房一方，在寫定金收條時，一定要注明合同的履行期限，否則買方交納了定金，一直不履行，以後房屋升值後又來要求履行，對於賣方不公平。同時，既然交納了定金，最好把合同簽訂，那怕是關於定金的合同，雙方各持一份。另外，如果是二手房，則涉及房屋的添加物，最好予以約定。如果有仲介，一定要注明買賣成交後才支付仲介費，而不是一介紹就付仲介費