哪個大神清楚按揭房能否貸款？不是很明白這個啊？利率又是多少的

購房貸款一般按等額本息還款法計算每月還款金額。還有具體的還款金額因房屋性質（住宅、商業）不同、執行什麼樣的利率，以及貸款年限計算。具體的可以到百度搜索按揭款計算器根據具體情況來計算。

可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸後再解押，無風險。著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。

哪位親曉得二手房過戶應該注意什麼：1、房屋產權手續是否齊備，房屋是否有產權糾紛或經濟糾紛；2、房屋所有產權人意志是否一致；3、房屋品質問題以及品質保證內容、時限；4、房屋年齡是否超過貸款限制（20年）；5、原房主戶籍能否配合遷出方便你遷入。

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