現在房屋產權改為不動產權了嗎？誰說一下？

題主好，二手房交首付給你幾條建議，支付首付款前應關注以下幾點：1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人問題）3、交易房屋是否在租（須關注：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權（福利分房等）8、仲介公司是否違規（黑心仲介吃差價等）9、合同約定是否明確（違約賠償責任）在確認以上問題無誤後再向賣方支付首付款，將會極大的降低交易風險！期望我的回答可以對你有用。

證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要關注這幾個問題：(1)調查清楚拆遷前的產權性質，假如拆遷前具備，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，假如有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;(2)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。

婚前買房，屬於婚前財產，房產屬於一方。但如果房產證上寫有兩個人名字，或者是婚後再加上另一個人的名字，那就是共有財產了。房產分配，如果房產證只有一個人名字，房產分給一方，另一方無權分割；如果是兩個人名字，財產分割時，要看房產證上寫你們倆名字時，夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的“約定”，如果有“約定”按“約定”的內容分割。婚後買房，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產，分配時是平均分配。建議還是婚前買房，這個還得仔細考慮下。你參考參考。

房屋轉讓協議書範本 ：出讓人：__________(以下簡稱甲方) 受讓人：__________(以下簡稱乙方) 見證方：__________(以下簡稱丙方) 甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款： 第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據國家規定，已依法取得______的房屋所有權證書，所有權證書______房權證( )字第______號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為______平方米(不含柴棚)。 第二條 甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及______縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。 第三條 乙方對購買權的聲明 乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為______萬元整(含柴棚)。 第五條 付款方式 1.乙方應在簽訂《______房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。 2.乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩餘房款。 第六條 違約責任 1.甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 3.甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。 第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等; 2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。 第八條 關於產權辦理的約定 1.本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑒於目前______暫緩辦理二手房過戶手續，待______啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。 2.鑒於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款______元整，貸款期限為三年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。 3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關檔。 4.在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關檔，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。 第九條 有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。 本協定的附件和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條 生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。 甲方：____________ 經辦人：__________ 電話：____________ 乙方：____________ 電話：____________ 丙方：____________ 電話：____________ _____年____月___日

單身公寓面積一般比較小，最忌諱的是圍牆隔斷，可以採用透明牆、透明門來隔斷或直接開放式，這樣可以保證整個空間在視覺上的通透一體，一眼望盡家居，不用擔心哪個角落藏有危險，增加了家居的安全感。小巧立體的單身公寓小巧立體的單身公寓家居色彩鮮活明快