哪位瞭解2016買房按揭貸款怎麼算？要符合什麼條件

題主好，2017年全年公積金貸款利率沒有調整，存量公積金貸款的2017年貸款利率將不會變化。假如是2017年的新增公積金貸款，則以貸款發放時的利率為准。現在最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執行，二套房貸款利率會基準上浮10%。

你說的銀行貸款買房和按揭貸款是一樣的,但你說去銀行借款的話利息會高一些.且體看你當地的銀行貸款.按揭貸款買房的利息會低一些.其它的貸款利息會高一些.由於房貸是最穩的(就是銀行的壞賬會少一些.)

買房按揭多少年合適:因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：1、個人住房貸款最長期限為30年；2、個人商業用房貸款最長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

現在歐洲出臺購房移民政策的有幾個國家：賽普勒斯（購買30萬歐元以上房產），希臘（購買25萬歐元以上房產），葡萄牙，西班牙（購買50萬歐元以上房產）。相對于加拿大、澳大利亞等傳統移民國家，葡萄牙、希臘等歐洲國家的移民政策要寬鬆許多，只需年滿18周歲，無犯罪記錄即可滿足移民要求，無需語言、學歷、經商背景以及資金來源的要求，更沒有痛苦的“移民監”的強制要求。葡萄牙更是可以全家三代獲得移居身份，並且擁有居住環境優美、投資回報穩定和服務設施完善的超一線海景別墅。相比較其他傳統移民國家移民後還需購置房產，歐洲移民一步到位，房產和移民身份兩個問題同時解決，可謂是一舉兩得。在歐洲移民熱門國家中，賽普勒斯推出了唯一可以直接拿到歐盟護照的移民項目。今年3月份，賽普勒斯特內閣會議通過入籍修正法案，外國人購買250萬歐元以上房產，3個月即可獲批入籍，全家都能獲發歐盟公民護照。持有歐盟護照相當於獲得了在其他27個國家工作和居住的許可。無論在哪一個歐盟成員國，都可以享受所在國的福利、公民權、教育、醫療、失業計畫和養老金等。對於有工作旅行需求的移民者來說，歐盟護照帶來的另一大好處就是出行的便利。除了能自由出入各歐盟國之外，持有歐盟護照還可以免簽或落地簽全球140多個國家。每個國家有不同的優勢，希臘項目的優勢是投資金額最少。缺點是只是拿一個可不斷續簽的5年的申根簽證（5年到期之後可再續5年），綠卡難拿（連續10年每年住半年以上的時間才能申請）。賽普勒斯是唯一的一個一步到位直接拿綠卡的移民項目（其它申根成員國家至少都要等5年才能拿綠卡）。而且移民監很寬鬆，每次離境不超過兩年就行。缺點是賽普勒斯不是申根國，拿到塞的綠卡在申根國不能自由通行。西班牙在目前開放移民專案的歐洲國家中，國家的整體狀況是最好的。但持有房產5年之後綠卡難拿，必須5年中至少住滿4年2個月才可以申請綠卡。葡萄牙則為申根成員國，綠卡是接幾個申根移民項目中最容易拿的（持有房產5年，居住滿7+14+14天就可以了），且拿到綠卡後的移民監最寬鬆（每次離境不超過2年）。至於哪個國家最適合自己，要看自己的需求。如果說沒有時間居住，又想選一個申根國，葡萄牙是比較好的選擇。

等額本息還款計算公式 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數 ] / [（1+月利率）還款月數 - 1]其中：每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率 每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。 舉例：公積金貸款金額100000元，年利率4.77％，貸款期限十年。每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]＝1049.45按月遞減還款計算公式每月本金 = 總本金 / 還款月數每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。 商業按揭貸款金額300000元，年利率6.0435％，二十年 每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一個月利息 = （300000 – 0） * 5.0363‰=1510 第一個月本息＝2760 第二個月利息＝（300000 –1250） * 5.0363‰=1503 第二個月本息＝2753