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問題 【房產知識】  【歸檔】17年09月21日

2016買房按揭利息是多少什麼貸款利息比較低誰清楚?利率是多少的

網友回答
 最佳答案 你說的銀行貸款買房和按揭貸款是一樣的,但你說去銀行借款的話利息會高一些.且體看你當地的銀行貸款.按揭貸款買房的利息會低一些.其它的貸款利息會高一些.由於房貸是最穩的(就是銀行的壞賬會少一些.)
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  • 2017最新買房貸款利息有這些:六個月房貸款利息:4.35%;一年房貸款利息:4.35%;一至三年房貸款利息:4.75%;三至五年房貸款利息:4.75%;五年以上房貸款利息:4.90%。

  • 第一套用公積金貸款買房,第二套用商貸買房算首套,按揭首付3成

  • 一、2016年買房貸款的利息是多少2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面,由於2015年10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率今年經歷了4次下調,五年以上個人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!由於銀行多數按照次年調息來執行,所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友,在2016年1月1日開始,買房貸款利率會調整為最新利率。例:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,按揭貸款20年,月供多少,總利息多少可知房價總共是100萬,首付30萬,按揭70萬,20年期限。按照如今基準利率6.55%,小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式:等額本息以及等額本金。二、2016年買房貸款的利息怎麼計算1、等額本息法:計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金經計算:月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元,總利息為557513.09元。2、等額本金法:計算公式月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)經計算:第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少,越還越少),最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元,總利息為460410.42元。以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還97102.66元。採取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

  • 按揭貸款計算器,國產軟體,是一款針對個人購買住房進行按揭貸款計算的工具。貸款計算器等額本息還款計算方法:等額本息還款,即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還貸優勢:每月還貸數額相同,對於貸款人來說還款較為簡單便捷。每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還貸劣勢:由於利息不會隨本金數額歸還而減少,銀行資金佔用時間長,還款總利息較等額本金還款法高。貸款計算器等額本金還款計算方法:等額本金還款,就是把本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。等額本金還貸優勢:適合月收入較高的人群,總貸款利息較之等額本息低。等額本金還貸劣勢:還貸初期每月負擔比等額本息重。

  • 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房,首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說,二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算,二手房總價為80萬,需要24萬的首付款,如果總價為100萬,則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房,還是申請公積金貸款買二手房,不同的地區,政策不同,要交的首付款也有一定的差異的。

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