首付款交後賣家無錢贖證，拒絕交鑰匙。哪位網友瞭解？

不是分期付款，是按揭購房。按揭購房以最少20%首付即8萬首付，加上購房合同和月收入證明向當地相關銀行申請，15年期的利息總額是186710.73萬元，月供是2815.06(元)假如要購買二手房，首付最低30%，有的要50%。其餘手續是一樣的。

1、以11萬為例：2、商業貸款 5年期年利率為4.033（此為優惠利率下浮30%）每月每萬元還款額為184.3111萬 每月還2027.41元 每年銀行利息為4435.2元3、貸款過6年利率一樣為4.158（下浮30%） 10年期每月每萬元還款額為102.00元4、11萬 每月還1122元 每年銀行利息為4573.8元5、如果提前還款每家銀行限制不同要支付一筆金額 具體諮詢要辦理貸款銀行。價格來源於網路，僅供參考

一、購買新房的首付款支付時間是在簽定購房合同後，由購買人與開發商的購房合同中約定首付款的具體支付時間。二、購二手房首付款的支付時間是由仲介公司指導或買賣雙方協商，一般為過戶當日支付，以下是二手房購房指導流程。（一）、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付首付款：1天3、交稅、領取新房產證：4個工作日4、物業交割、支付尾款：1天（二）、貸款購買,約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業評估，協力廠商擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日6、交稅、領取新房產證：4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日希望對你有幫助

你好；辦理按揭的時候交首付一手房必須包辦房產證，如果沒有就必須有商品房出售許可證、土地使用證規劃許可證、和雙方的買賣協議專項維修資金是用於樓宇的後期保修。新樓宇最多5年的保修期，買房子先看五證 規劃，土地，建築、出售、五證齊全的房子就可以買，很安全。希望可以幫到你！

可以貸款，或者通過一些其他管道。貸款的話是：　1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。 如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為： 1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費係數 2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。