我想在天鵝湖買房子，有沒有人一起去看房的？有誰清楚？

婚前買的房首付由誰出，就是誰的婚前財產。婚前由男方出的首付，房子歸男方的婚前個人財產。說句不好聽的，假如你們因感情不和，離婚了，房子屬於男方。房款一直有你父母出錢，女方得不到。謝謝望採納。

答：一、契稅房產過戶後買方需要交納契稅。契稅是按照評估總價的2%徵收。個人購買普通住房的可以向稅務機關審請契稅減半徵收，由稅務局審批。二、印花稅：徵收額度為評估價的萬分之五三、交易評估費交易評估費用與賣方相同，是徵收評估總價×千分之三，由買賣雙方平分。四、交易手續費交易費用與賣方相同，也分好幾種情況。但是二手房的徵收費用是5元錢一平方米，由買賣雙方平分。五、工本費及檔案管理費工本費及檔案管理費分兩個情況。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。六、交易手續費：徵收費用是5元錢一平方米七、營業稅及附加費(教育附加、城建費)按照5.5%徵收。房產證滿5年的免征。八、個人所得稅：在有購房發票情況下，按照差價的20%計征，無差價不征。沒有購房發票的情況下，則按照現評估總價的2%計征九、營業稅及附加費(教育附加、城建費)按照5.5%徵收。房產證滿5年的免征。十、個人所得稅個人所得稅的徵收分幾種情況。在有購房發票情況下，按照差價的20%計征，無差價不征。沒有購房發票的情況下，則按照現評估總價的1%計征。具體費用可以協商解決有誰承擔。

我瞭解一些呢，之前家裡拿到房子的時候就有去問過這個問題哦！~城市內的房屋建築施工應由當地縣級建設行政主管部門管理，其品質問題應由主管部門委託的品質安全監督機構進行，俗稱“質監站”。接下來我就詳細的和你講講都要檢測什麼吧！~房屋品質檢測內容：房屋品質檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在品質問題而開發商不承認或者入住後發現品質問題但開發商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專業的檢測機構對房屋進行檢測並出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據維護自己的權益。根據檢測目的不同分為以下幾類：(一)房屋安全檢測(二)房屋完損狀況檢測(三)房屋損壞趨勢檢測(四)房屋結構和使用功能改變檢測(五)房屋品質綜合檢測(六)房屋其他類型檢測(七)空氣品質檢測根據購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋品質的檢測，一般的檢測都會包括調查建築物的使用歷史和結構體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及範圍;利用專業設備檢測相關資料，經過演算後分析原因進行綜合評級等。房屋品質檢測要注意事項：1、房屋品質檢測的費用採取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權要求開發商提供品質驗收合格證明，開發商不能提供的，購房者可以要求開發商進行房屋品質檢測並承擔相關費用。房屋買受人購買的房屋出現品質問題，且該品質問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重品質問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予准許。但房屋出現品質問題，是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常複雜的，一般做法是由工程品質檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。房屋品質、開發商開發的房屋在建築材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定品質標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構品質不合格，屋面漏雨、牆面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。最後友情提示哦！~要是碰到以上說的這些問題的話，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。自己的房子一定要注意哦！~大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

裝修最看重的是品質，自己可以去裝修公司考察一下，畢竟裝修房子是件大事，在您裝修房子的時候不妨考慮一下德裕的窗軌，有非常好的靜音、抗靜電、順滑等特性，相信也有適合您的那一款裝修最看重的是品質，自己可以去裝修公司考察一下，畢竟裝修房子是件大事，在您裝修房子的時候不妨考慮一下德裕的窗軌，有非常好的靜音、抗靜電、順滑等特性，相信也有適合您的那一款

1、借款人持有效身份證件；2.借款人已賣房人簽訂合法有效的房地產買賣合同或購房意向書，有所購房產總價款30％以上的自有資金；3.借款人有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；4.能夠提供銀行認可的擔保；5.借款人在銀行開立存款帳戶(或辦理龍卡)；6.建設銀行規定的其他條件。 我們先看看我們是否滿足這些條件，如果我們滿足這些條件我們就可以去銀行申請貸款了，下面我們再來說說辦理貸款之前應該準備的材料有哪些：1、借款申請書（一式兩份）；2、身份證原件及影本（一份）、戶口薄原件及影本（一份），已婚者應當提供婚姻關係證明和配偶的身份證影本（各一份）；3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；4、或意向書原件及影本（各一份）；5、房產的評估報告書；6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明檔，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。準備好材料之後我們就可以正式提出申請了，那麼貸款的流程是怎樣的呢？1、經銀行同意，賣房人（原按揭借款人）與買方（二手房按揭借款申請人）進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；2.向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；3.銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。4.借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；5.銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6.借款人按期償還貸款。