沒有產權證的回遷房能更名過戶嗎？

1。回遷房有房產證嗎？回遷房一定會有回遷房房產證的，實際辦理時間是依照開發商來的，和房管局也有關係，不會沒有的，時間你得問開發商。2。現在新出的房產證和土地證是一個證3。回遷房2年內不能辦理回遷房過戶，2年後沒問題4。回遷房也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣

回遷房一定會有回遷房房產證的，實際辦理時間是依照開發商來的，和房管局也有關係，不會沒有的，時間你得問開發商。2。現在新出的房產證和土地證是一個證3。回遷房2年內不能辦理回遷房過戶，2年後沒問題4。回遷房也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣，

回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷，還是屬於商品房回遷。如果該回遷房所佔用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證並辦理過戶手續後，由公證處向出賣方支付房屋價款，最後，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

做什麼事都不能太絕對，沒有房產證對你有沒有影響，有什麼影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。當然，無論是哪兒的房子，對方既然沒有房產證，買給你房子，對方肯定是要付出代價的，所以你在權衡利弊後，作出是否要買這個房子時，一定要想清楚，以後會出什麼樣的問題，出了這樣的問題，如何去解決，你應當把你所想到的，都在合同上明確約定。以後即使買賣合同無效，那爭議的解決方式的約定還是有效的。因此，建議你，如果房子對你實在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，一定要好好想想，以後會出什麼問題，把這些問題以及問題的解決辦法都在合同裡明確約定，對你以後出現糾紛是很有用的。當然最好是不要約定你明知道房子沒有房產證，而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產證，以後要賣房人協助你辦理房產正就可以了，如果明知道沒有房產正，以後也不可能有房產正，那就是你的過錯了。哈哈 這樣的建議不知道能不能滿足你的要求。

不能。產權證的作用很重要： 一、保障房屋權利人合法權利 二、保證交易安全 三、證明登記已完成 四、制約登記機關的行為