最新政策，二套房是如何界定的？二套房貸款只能貸4成嗎？需要什麼手續

首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要關注的是，個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會引起現在無法辦理第二套按揭貸款，例如，個人首套房假如是申請的公積金貸款，假如第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清後才可以辦理。還要一點需要關注的是，現在的購房新政策，也和首套房按揭貸款有關，不少城市的購房，是建立在首套房按揭貸款已經還清的基礎上的。只要將首套房按揭貸款還清後，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

現在房貸政策的認定是既認房又認貸，這第三套住房包括之前或貸款或全款購買的房產。只要你的名下曾經有過兩套房，無論你是否曾貸款，購買第三套房子都算第三套房貸！

你好，澳大利亞房產產權是永久的。下面這些基本都是優勢，你可以參考下1：回報率高，每年房租+地產增值，接近10%2：國內是70年產權，澳洲是永久的3：買房比國內安全，10%的首付是先交到信託帳戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產生爛尾樓，開發商連本帶息的賠錢給你。4：可以通過銀行貸款政策，使增值部分套現。希望對你有所幫助

2015最新政策; 1 2015年貸款買房新政策：首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例為房屋總價的20%。 2購買普通商品住房的，首付最低30%，二套房首付比例最低為總房款的40%。 3 對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水準由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

現在銀行針對首套房優惠就是，基準利率降低、結清後在貸款按照首套付首付，公積金貸款首付降低，商業貸款二套房首付降低。 1.現在銀行降息後五年以上貸款利率是5.4%，利率相對以前的降低了很多。 2.銀行針對按揭購買房子，公積金購買首套房首付2成，公積金買二套房首付3成，商業貸款首套房首付3成，二套房首付4成。 3.銀行針對以前按揭購買房子，已經還清後在貸款屬於首套房，首付按照首套房標準。