第三套房貸款政策最新有什麼改變嗎？需要什麼條件呢

現在房貸政策的認定是既認房又認貸，這第三套住房包括之前或貸款或全款購買的房產。只要你的名下曾經有過兩套房，無論你是否曾貸款，購買第三套房子都算第三套房貸！

2016首套房貸款利率政策是：1.房貸基本利率是6.15%(五年以上)6%(五年以下)能否打折看實際銀行政策。2.首套房貸款利率依舊是按照基準利率執行工行的房貸政策並沒有發生太大變化.15%公積金貸款利率為4。

2015國家最新房貸政策： 繼公積金貸款放鬆、國土部住建部聯合發文穩樓市之後，昨日多個部委出臺了新的樓市寬鬆政策，而且這次的涉及面更廣。二套房貸最低首付款比例調整為不低於40%，相比此前，首付款的比例下調了兩成。 一.房貸政策調整 昨日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發佈的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水準由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。 二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。 二.二手房營業稅免征期縮為兩年 此外，昨日財政部、國家稅務總局的發文給買二手房的消費者帶來了利好。 據兩部委《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 而在此之前，個人住房轉讓營業稅政策於2011年1月28日施行，二手房營業稅免征期為5年。 以上就是不良資產網小編為大家總結的2015最新房貸政策，希望能給幫助到將要買房的人。

六安市購房契稅稅率暫不調整，仍執行2010年10月1日生效的《財政部 國家稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》。 據介紹，對於個人購買住房，我市契稅徵收實行的是差別化稅率，家庭購買首套小戶型住宅，可享受契稅優惠。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米(含)以下，按1%的優惠稅率徵收契稅;90-144平方米(含144平方米)的，實際稅率為2%。144平方米以上的按照總額的4%徵收契稅。二套房不享受相關優惠政策，即一律按照4%徵收契稅。

對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水準，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應提供更具當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執行。