2手房按揭怎麼算？誰曉得啊？

一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎麼過戶手過戶手續1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎麼過戶手房過戶手續2、印花稅：房款的0.05%二手房怎麼過戶二手二手房過戶手續房過戶手續3、交易費：3元/平方米二手房怎麼過戶二手二手房怎麼過戶房過戶手續二手房過戶手續4、測繪費：按各區實際規定二手房過戶手續二手房過戶手續5、權屬登記費及取證費：按各區實際規定，通常情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

一手房和二手房的最大區別在於一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。二手房通常位置好點，繁華。新房很少有位置好的。看你怎麼割捨了！很多人說二手房過戶費用高，實際上和新房比起來差別不大的，由於二手房除過戶費用外，後續費用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半，但新房還需要交維金、初裝費之類的，而二手房基本就沒有這個費用了！中和下，最終花的錢相差不會很大的，絕對不會超過2萬！我個人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的，如何經濟條件不是很寬裕的話二手房也是不錯的選取啊。

2種方法1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。僅供參考

你買房的時候，可以問售樓小姐的啊，這房子公攤多少？實用面積多少？都會跟你講的呢！一般來說多層的房子公攤不超過20%，高層的房子公攤不超30%。還有就是看你是什麼地方的，每個地方略有不同。

購房合同貸款de2種方法1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式