2手房按揭怎麼算？哪位瞭解？

買房首付是怎麼算的：一、商業貸款現在大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例至少20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例至少30%。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90

購房合同貸款de2種方法1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，由於他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，並且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式

首付最少為房價的30%,月供以20萬20年為例:銀行貸款利率是依照貸款的信用情況等綜合評價的,依照信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水準,假如各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，通常按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說明:^240為240次

家裝設計收費實際標準1、工程造價在500元/㎡以下,收取設計費40元/㎡。2、工程造價在500元/㎡~800元/㎡,收取設計費60元/㎡。3、工程造價在800元/㎡~1200元/㎡,收取設計費80元/㎡。4、工程造價在1200元/㎡以上,收取設計費100元以上/㎡。5、只需設計無須施工，建築面積100㎡以下，收取設計費60元~80元/㎡。6、只需設計無須施工，建築面積100~150㎡，收取設計費80元~120元/㎡。7、只需設計無須施工，建築面積150㎡以上，收取設計費120元以上/㎡。價格來源網路，請自行核實。

2種方法1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。僅供參考