提前還款，是否可以更改貸款年限，和提前還本金的？有人怎麼辦理啊

問題描述提前還款，是否可以更改貸款年限，和提前還本金的？

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最佳答案借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，並經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款：（1）提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息，應還利息按剩餘本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。（2）提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息後，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際佔用天數計算並結清所還本金的應收利息，當期及以後的月應還本息額按照剩餘本金、剩餘期限重新計算。（3）提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還後，借款人仍按原月還款額歸還剩餘貸款。借款人提前償還組合貸款時，應採取同一種還款方式，並同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。28、如何辦理提前還款？借款人只需要攜帶現金到貸款銀行提出提前還款的申請即可辦理。變更借款期限後應如何還款？變更借款期限的，貸款銀行應依照變更後的貸款年限、利率和剩餘貸款本金重新核定借款人的月還款額,變更前已償還的貸款利息不再重新計算。（1）變更後按下列規定還款：採取等額本息方式還款的：月還款額=剩餘貸款本金×月利率×（1月利率）剩餘還款期數（1月利率）剩餘還款期數

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買房貸款，需要什麼條件和材料？有人怎麼辦理啊
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題主好,貸款買房的條件和手續有這些：銀行貸款買房條件：有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；有穩定的職業和收入；有按期償還貸款本息的能力；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；有購買住房的合同或協議；貸款行規定的其他條件。銀行貸款買房需要的材料：貸款申請表；認購協議書或買賣合同；身份證明；收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。銀行貸款買房流程：買賣雙方準備齊全資料見律師。評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。放貸。
您好，問一下這種情況能貸多少公積金貸款？有人怎麼辦理啊
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題主好，假如你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，先還商貸會“優惠”很多。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，貸款利率比商貸低不少，此次加息幅度也比普通商貸小，購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，相對划算些。假如你是純商業貸款，那麼又有兩種還款方式的區別。期望能幫助到你
翡翠藍灣可以貸公積金貸款嘛？指定為哪個銀行貸款？有人怎麼辦理啊
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可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸後再解押，無風險。著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。
哪位明白房產證如何辦理貸款？有人怎麼辦理啊
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一.辦理條件：1.年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；2. 私產房，房齡30年以內3、貸款金額：最高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）4、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年，借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年注：市內6區，15年以內房產，沒有尾款，征信不是太差的客戶，不管有幾套住房，抵押貸款均可。二.準備材料：1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，手章。2、夫妻雙方的制式收入證明。3、抵押房產的房產證。4、如有尾款需提供尾款借款合同與還款憑證。貸款年限：最長30年。貸款成數：最高7成，（40-房齡）/40*0.7*評估價格，（土地類別為出讓的可貸7成，土地類別的劃撥的可貸6成），基準利率。三.貸款流程1.洽談業務，瞭解客戶需求2.簽訂代辦協定，準備資料3.實地勘察評估房產4.銀行面簽審批貸款5.辦理抵押登記6.銀行放款7.查收貸款，按月還款
銀行按揭還沒還清貸款，是否可以把房產拿來用作抵押貸款？
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理論上，按揭的房子，如果個人的房屋按揭貸款還沒有還清，就不可以用還在按揭中的房子申請抵押貸款。可以抵押貸款的房子，要求是全款房，而如果是按揭房，也要求貸款已經還清，且註銷了抵押登記才可以申請。所以，按揭中的房子不可以辦理抵押貸款。如果一定要用按揭中的房子辦理抵押貸款，也需要找擔保公司，先將按揭中的房子從銀行“贖”出來，申請再找擔保公司申請房產抵押貸款。