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外國人能在澳大利亞買房的，澳洲買房需要通過仲介和經紀人來購買，大致流程為：訂房——尋找律師——簽訂合同——匯首付款——律師交換合同——貸款(假如需要的話)——收房。但需要關注的是，外國人在澳洲買房無論是用來投資還是自住，都只能買二手房，不能買新房，一旦被發現違規，澳洲的懲罰是很嚴厲的。

現在國家更嚴格的標準是美國CARB認證≤0.05ppm以及日本F4星≤0.3mg/L。E0級地板，即甲醛釋放量平均值小於0.5mg/l，也是歐洲國家的環保標準。E0級的地板甲醛釋放量對室內環境幾乎沒有影響，成為宣導健康地板的新的標準。歐洲將木製品按甲醛釋放含量分為三個級別：E1（甲醛含量小於10mg/100g,）、E2（甲醛含量小於30mg/100g）、E3（甲醛含量小於60mg/100g）。只有獲得E1級認證才被稱為綠色環保建材，對人體絕無任何傷害。國家標準規定刨花板是30mg/100g，這一標準比西方國家仍低了幾倍。

商品房的房子是沒有年限限制的，只有土地是有年限的，一般住宅土地的使用年限是70年，到期後的處理辦法如下：土地年限到期後會有相關部門到社區來評估，查看土地上的建築物是否能繼續使用，如果能使用的話繳納土地出讓金後就可以繼續居住了，如果不能使用的話國家會回收土地並給予住戶補助。希望我的回答對您有所幫助

大家購買房屋更多的是為了實用性，對於客廳隔出一個臥室的想法來說就是最好的，客廳的面積在住房中屬於最大面積的地方，如果能夠將客廳隔出一個臥室來，這樣我們房間的利用率明顯是提高了很多的，客廳在家庭中占地最大，但是實用性相對來說不是很強，因此，我們可以從實用性考慮，將客廳隔出一個臥室。希望我的回答能幫到你，望採納

伊奈瓷磚是個大品牌，在行業內算是二線品牌吧，性價比非常好，我姐家用的就是這個牌子的瓷磚，感覺還不錯了，鋪了3年左右了，並沒有出現色差，開裂等品質問題的，個人覺得還不錯，可以考慮的一個瓷磚品牌。不過我也看到有人說好說壞，建議你多考察一下，估計他們是買到假冒的，或者是沒保養好，你去建材市場對比一下再選擇也行。