對商業用地容積率有規定嗎？有哪位能說說看？

我覺得你要是用地板的不如全部用，這樣比你用地磚還省點。地板打理起來和磚是一樣的，並且還暖，不冷。假如是實木的可以客廳是磚，實木的不好打理，在臥室還是比較好的。

《農村集體建設用地流轉:制度變遷與績效評價》採用系統分析法，將農村集體建設用地流轉納入整個土地制度乃至農村發展、國民經濟發展的全域去考查，從中找出農村集體建設用地流轉與整個土地制度、“三農”問題及城鄉統籌發展的內在聯繫，是一個利國利民的政策。

對於出讓的土地不改變用途過戶的話,只交一個契稅4%,可能再交一個交易費1%(有的地方交有的地方不交這個要根據各地的情況)還有一個土地登記費.工業用地改為商業用地,要根據估價結果來定.這個不好說是多少.

具體你要到你們當地建設部門諮詢的，他們的回答才是硬道理~呵呵 《建設用地規劃許可證》辦理分兩種情況： 劃撥土地要先辦理選址意見書（城建主管部門），然後辦理項目立項手續（發展計畫部門），再辦理建設專案用地規劃許可（城建主管部門），再辦理土地使用證（土地主管部門）。 通過拍賣獲得的土地只要持國有土地出讓合同去辦理用地規劃許可（城建主管部門），再去辦理土地使用證（土地主管部門）就可以了。 建設工程規劃許可證 （一）申請建設工程規劃許可證的一般程式： 1、凡在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施的單位與個人，必須持有關批准檔向城市規劃主管部門提出建設申請； 2、城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出建設工程規劃要求； 3、城市規劃行政主管部門徵求並綜合協調有關行政主管部門對建設工程設計方案的意見，審定建設工程初步設計方案； 4、城市規劃行政主管部門審查建設單位或個人提供的工程施工圖後，核發建設工程規劃許可證。 （二）建設工程規劃許可證所包括的附圖和附件，按照建築物、構築物、道路、管線以及個人建房等不同要求，誘發征單位根據法律、法規規定和實際情況制定。附圖和附件是建設工程規劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。 三、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，設市城市由市人民政府城市規劃行政主管部門核發；縣人民政府所在地鎮和其他建制鎮，由縣人民政府城市規劃行政主管部門核發。

這個要先知道你的項目是在什麼地方，因為每個地方的規劃局對用地的性質大部分是已經控制好了的。所以想要知道容積率的大小建議你還得諮詢當地的規劃局，因為國家對於當地的地塊的規劃還沒這麼詳細，只是當地的規劃局會對用地進行比較嚴格的控制，然後擬定相關檔送人大審批，審批通過後該地的用地性質，容積率。建築密度，限高等都是已經規定好的。是有法律依據的。所以你的這個提問只能依據你現在項目用地是位於那個地方，你就去哪個地方諮詢當地的規劃局吧