樓上衛生間主管周圍漏水可以從樓下修嗎？誰瞭解

馬桶漏水分情況，第一是馬桶內的水外漏，需要重新把馬桶安裝，座馬桶前，需要把原來的法蘭更換，然後封好馬桶和下水管的介面，保證沖水不外溢出水管子。第二是馬桶下面的下水管子裂逢或破碎，往樓下滲漏。這樣的情況需要把坐便下的水管子進行更換。如換下水管子，也不必要全刨做防水，使用億家衛生間漏水維修三件套產品，隱形防水劑，塑鋼泥，填縫膏三材料就可以在衛生間表面做防水了。

衛生間房頂上下水管周圍滲水是樓上衛生間內有滲漏的集中表現,並不一定(一般都不是)下水管有裂縫,衛生間樓板基層和麵層之間一般都有墊層,也就是說對水來說樓板基層和麵層之間是通的,水可以自由滲透移動,一般來說水最容易從下水管周圍的縫隙漏到樓下. 要處理還是要先分析樓上漏水的部位,或用塗料,滲透性防水把可能漏的地方都處理一下,否則只有全做了!

衛生間吊頂漏水的原因主要有如下三點： 1、樓上衛生間上下水管道破壞 樓上生活廢水通過下水管道向主下水管排出的過程中，如果遇到下水管損壞，其會通過破損處流到樓下衛生間的頂部，然後造成吊頂漏水；牆體或者地面敷設的上水管出現破壞，造成漏水； 2、樓上衛生間的防水處理不合格或防水層被破壞 由於防水處理不合格或者防水層被破壞，造成日常生活用水，通過防水層的開裂處滲漏到樓下，從而造成樓下衛生間吊頂漏水； 3、自家在吊頂內敷設的水管出現滲漏 出現這種情況大多是出現在了頂部的上水管接頭處較為常見。

把地漏拿下來，地漏周邊的磚啟下來，刷防水膠之後再重新鋪上，在樓下是去不了根的。

首先請房屋品質檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。 另外，防水是有5年質保的，如果在質保期內，樓上可以去找開發商