二手房不滿5年過戶費多少？誰能說一下？

計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。建議您購買一些家財險來保障財產安全.

一、弄清二手房的產權情況；二、瞭解二手房的房屋結構；三、實地看看二手房的周邊環境和配套設施；四、考察一下二手房的物業管理；五、買二手房選個安全仲介；六、二手房的交易手續要在交易場所完成

寶利豪庭二手房價格每平方米9020元，處於莘閔別墅區內，生活、交通便利。社區內共有266棟別墅，獨立別墅158棟，聯體別墅108棟，另有一個5.6萬平方米的公園。別墅採用歐美風格，與社區景觀自然地連為一體。社區通過景觀湖和私家園林構成動靜分明的社區環境。

優點：不限購；價格低於周邊住宅；租金高?缺點：水電燃氣費高，或者無燃氣；物業費高，產權少；出售價格低也不如住宅好賣，希望可以幫助到你哦

要知道房產現總價及房產證出證日期才能估算。具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。資訊來源於網路，僅供參考