88萬的二手房，首付和所有的稅費各應該是多少？有沒有人清楚？

辦理房屋產權證明要帶上相應的證件，需要的證件有：1、有效身份證。2、已經公證過的房地產交易合同正本（這裡指的是沒有按揭的業主）3、交易購樓發票以及付清樓款證明（沒有按揭的業主）4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業主）5、契稅款以及辦證費（契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元）

普通商品房和限價商品房的區別1、限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售物件，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。2、土地出讓價格比通常商品房低，可能在信貸等其他環節有所優惠等等。概括而言，即“限定房價，以房價來定地價”。而限價商品房雖然名為商品房，表面上看與經濟適用房有所不同，實際上想真正實行，仍離不開政府扶持，限價商品房則主要是為了消除市場壟斷，同時防止房地產泡沫。

題主好！看您買的是一手房還是二手房。一手房，首套的話，首付是成交價的7成。二套的話，首付是成交價的5成。假如買的是二手房，首套的話，首付是成交價-評估價的7成稅費和仲介費。二套的話是成交價-評估價的5成稅費和仲介費。期望能幫到您。價格整合自網路請自行核實。

題主好，這個要看是怎麼翻新了。可以瞭解下下面幾點節約不少錢，不會花很貴第一招：應該花的錢不能省二手房翻新過程中雖然要儘量省錢，不過應該要花錢的地方決不能節省。首先，舊的水電路一定要拆改重新規劃。以前的水電路使用了一段時間，有些地方已經老化，有的地方由於之前的裝修水準和技術有限，設計不合理。水電涉及人生安全，不能馬虎。其次，舊牆面要剷除，特別是開裂、長黴斑的牆面，一定要剷除，這些牆面不僅不好看，還含有有害物質，會對人體產生危害。然後，門窗鎖要更換。換了房不一定換了鑰匙，假如門窗鎖還是繼續用以前的，說不定其它人還留有你家的鑰匙，那麼就存在很大的安全隱患了。第二招：能繼續留用的地方不用換很多人覺得二手房翻新花費巨大，那是由於很多還可以繼續使用的地方，都做了修改翻新，花費了大量的人力物力。其實很多可以繼續使用的地方只需要稍加修飾就可以了，沒必要大動。比如牆體有的地方可以不用拆除重建。又比如防水結構，雖然現在技術上有提升，但品質卻不一定比以前的好，有的二手房的防水結構設計裝修得好，就沒必要再重新設計裝修了。還比如原有的部分設計可以保留，在原有設計的基礎上再改造比你完全重新改造要節約好幾千。第三招：物盡其用，不浪費每一樣材料改造過程中會有很多廢棄的舊材料，很多業主就直接將這些材料扔掉了再去買新的。這樣做不但不環保，還浪費錢財。其實有很多材料都是可以回收重新使用的。比如舊電線，以前的電線雖然有部分老化了，但很多電線都還是好的，並且品質比你新買的還好。這些就可以摘除重裝再使用。又比如舊傢俱，房子翻新以後，傢俱也要更換，不過很多傢俱經過改裝重新刷漆裝飾，一樣很漂亮還很實用。

要瞭解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這裡說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程式。這樣首付3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。