請代為計算房貸還款金額？哪位能夠說說看？

你在異地購房也是購房行為的一種，只要你出具購房合同和發票，就可以辦理公積金提取手續。不過住房公積金不能用於異地購房貸款，但可以提取本地公積金用於異地購房。期望我的回答對你有用。

按揭房子利息怎麼算：商業房貸5-30年利率7折4.16%商業房貸5-30年基準利率5.94%商業房貸1-5年(含5年)利率7折4.03%商業房貸1-5年(含5年)基準利率5.76%公積金貸款5年以上3.87%公積金貸款1-5年(含5年)3.33%

婚姻法司法解釋三第10條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”按照此規定，首先是雙方協定，協定不成，法院判決歸不動產歸產權登記一方所有；但是如果婚後還貸，是屬於有屬於夫妻共同財產的工資獎金還的話，該款屬於夫妻共同，如果離婚，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。因此，如果有可能，在結婚前還完貸款最好。針對問題補充：沒有區別，其中仍然有你的份額，處理同前，只是可以夫妻分割的份額不同而已。

你好，土地出讓金淨收益是怎樣計算：土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。計算方法一.有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二.發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三.通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四.劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。

砌築牆體工程量計算?1.砌築牆體工程量。按牆體體以m3計算，應扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入牆身的鋼筋砼板、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平拱、鋼筋磚過梁和暖氣包壁的體積；??????不扣除梁頭、內、外牆板頭、檁頭、墊木、木楞頭、門窗走頭、磚牆內的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個在0.3m3以下的孔洞等所占的體積;???????突出磚牆面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山牆泛水、煙窗根、門窗套以及三皮磚以內的腰線和挑簷等體積也不增加。????牆體工程量=（牆長x牆高-所有嵌入牆身門窗孔洞面積）x牆身-所有嵌入牆內構件體積???2..??砌築磚平拱、鋼筋磚過梁的工程量，均按圖紙尺寸以m2計算。????????磚平拱工程量=磚平拱長x磚平拱寬度x牆厚????????鋼筋磚過梁工程量=鋼筋磚過梁長x鋼筋磚過梁寬x牆厚???式中：磚平拱的長度——按門窗洞口寬度兩端共加100mm?????????????磚平拱的寬度——當門窗洞口寬度小於1500mm時，高度按240計算??????當門窗洞口寬度大於1500mm時，高度按365計算??????鋼筋磚過梁長度——????按門窗洞口寬度兩端共加500mm???????????????????鋼筋磚過梁高度——按440mm計算?3.??框架間砌體，以框架間淨空面積乘以牆厚計算，框架外表鑲貼磚部分併入砌體部分以m3另行計算。?4.??空花牆的工程量，按空花部分外形尺寸以m3計算，空花部分不扣除。其中實體部分以m3另行計算，套相應的外牆定額。?5.??空鬥牆的工程量，按牆的外形尺寸以m3計算。牆角、內外牆交接處、門窗洞口立邊、窗臺磚及屋簷處的實砌磚部分已包括在定額內，不另行計算。但牆間、窗臺下、樓板下等實砌部分的工程量另行計算，套零星砌體定額專案。?6.??多孔磚牆、空心磚牆的工程量，按圖示厚度以m3計算，不扣除其孔、空心部分體積。?7.??填充牆的工程量，按外形尺寸以m3計算，其中實砌部分已包含在定額內，不另行計算。?8.??加氣砼砌塊牆、矽酸鹽砌塊牆、水泥煤渣空心牆，按圖示尺寸以m3計算，按設計規定需要鑲貼磚砌體部分已包含在定額內，不另行計算。?9.??磚柱按實砌體積以m3計算，柱基套用相應基礎項目。??其他磚砌體工程量計算?1.磚砌鍋臺，爐灶不分大小，均按圖示尺寸以m3計算，不扣除各種空洞的體積。?2.磚砌臺階（不包括梯帶）按水準投影面積以m3計算。?3.地壟牆按實砌體積套用磚基礎定額?4.廁所蹲台、水槽腿、煤箱、暗溝、臺階擋牆或梯帶、花台、花池及支撐地楞的磚墩，房上煙囪及毛石牆的門窗立邊、窗臺虎頭磚等按實砌體積以m3計算，套用零星砌體定額項目?5.磚砌檢查井、化糞池的工程量不分壁厚均以m3計算，洞口上的磚平拱等工程量併入砌體體積內計算?6.磚砌地溝工程量不分牆基、牆身，合併以m3計算