小戶型一室一廳70平想改成兩室一廳怎樣改呢？哪位網友曉得？

例如說客廳和臥室之間的隔斷，可以用電視櫃，簡單的矮櫃再加上屏風的設計就是不錯的，或者是珠簾竹簾也是不錯的選取。以及例如客廳和廚房之間的隔斷可以做成吧台的設計，既可以又聯合性，又可以很簡單的設計

商業配套40年,50年,比住宅的70年縮水嚴重;產權時間我理解應該是土地使用權時間,不是房屋產權時間。由於房屋購買後,房屋產權就屬於你了,但土地你只有使用權,無權,土地權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限為70年,商業用地出讓年限為40年。,住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後,國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大,但由於《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確,因此,購買綜合用地上的住宅還是有一定風險。《物權法》49條規定:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規的規定辦理。。可能的方案是:到期後,你再次向國家交納土地出讓金,國家再次出讓土地使用權。,你不會賠30年,但會多繳一些土地出讓金,由於40年後的土地出讓金肯定會比現在的貴!

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小戶型門口裝修就是進門就是客廳一、設計要點：軟隔斷，或是利用吧台櫃和玄關櫃超小戶型通常是進門就是客廳了，在這樣小的面積裡，其實硬造一個玄關的做法並不推薦。比較好的做法是利用簾子、屏風等搭一個軟隔斷出來，或是裝上一個帶有鞋櫃、酒櫃的玄關櫃就好了。二、大開間設計要點：獨立玄關如果進門處的面積較大，做一個獨立的玄關是很合適的。在距離門口大約1米的位置，砌一面玄關牆或是半通透玄關，寬1米左右即可。三、有獨立門廳設計要點：儘量不要選擇通頂玄關即使是有門廳的小戶型，為了避免壓抑感，也儘量不要選擇通頂的玄關牆，可以挑選一些木質、藤編或竹編等材質的屏風擺放在門廳處，節省空間的同時也增加了遮擋功能。四、門廳正對房間設計要點：用簾子進行軟隔斷有的房型的獨立門廳是正對其他空間的門，所以屋主也希望做一道玄關起到遮擋作用。但一般來說這個部分的空間會比較狹窄，如果做一個實體的遮擋，會有礙於人的進出，所以簾子做成的軟隔斷是最佳選擇了。

人們對房屋戶型裝修的要求越來越高，特別是小戶型房屋備受人們的關注與青睞。再加上屋主出於個性的追求，更多的人在房屋小戶型裝修上下了很多功夫。與大家分享讓小戶型裝修即有品質又有個性的四大技巧。房屋小戶型裝修設計技巧1：突出使用功能房屋小戶型裝修在平面佈局上，小戶型的設計通常以滿足實用功能為先，合理去佈置各個功能分區和一些大型的傢俱。可以採用開放式廚房或客廳、餐廳並用等方法，在不影響使用功能的基礎上，利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。如果房間小，又希望有自己的獨立空間，那麼在居室中採用隔屏、滑軌拉門或採用可移動傢俱來取代原有的密閉隔斷牆，把牆變“活”，使整體空間有通透感。房屋小戶型裝修設計技巧2：配飾少而精緻房屋小戶型裝修在裝飾上，小戶型的家庭儘量不要複雜的裝飾，在各個功能分區內要有統一的元素。由於房子小，飾品更要少而精。陳設要有重點、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，窗簾的色調要與整個房間的裝修協調。如果臥室很小，最好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。房屋小戶型裝修設計技巧3：傢俱簡單小巧房屋小戶型裝修中，它的傢俱必須在設計時就要考慮進去，如何在有限的空間內使居室各功能既有分隔，又有內在聯繫、不產生擁擠感，這在很大程度上取決於傢俱的形式和尺寸。造型簡單、質感輕、小巧的傢俱，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢俱比較適合小戶型。比如書房的傢俱，在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個大書架或書櫃就顯得有些擁擠了，因此在選擇時當然要選擇具有集納作用的整體書房。房屋小戶型裝修設計技巧4：色彩宜淡不宜濃房屋小戶型裝修中，現在有很多人都願意給自己的居室塗上一些彰顯個性的色彩，但是，在小戶型裡，如果還用那些過於飽滿和凝重的色彩，很容易就會讓人產生壓迫和局促的感覺。相反，冷色調中比較鮮亮的顏色，對於小戶型而言就非常合適，這些色彩能夠帶給人擴散、後退的視覺感受。