物業驗房標準有什麼？有誰清楚？

新房產稅有兩種徵稅方法：(1)以價格計算徵收的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。(2)房產徵稅用的是比例稅，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。從租金計算徵收的房產稅。(注：1、從租金計算徵收的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2、房產徵收稅是按照房產稅，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。)

新標準的消防應急燈的生產執行標準是GB17945-2010；此標準於2011年的5月1日正式發佈執行。用戶如果是在2010年之前購買的消防應急燈，執行的生產標準是GB17945-2000；消防應急燈執行的生產標準更換時間大概在10年左右。一般情況下，勞士消防應急燈電池的正常使用壽命在4年左右。勞士應急燈全部都是常用LED光源。這種LED光源的使用壽命在10萬小時以上，換算一下，足以達到12年的使用壽命；更何況消防應急燈的功能主要是在停電時自動點亮應急照明。

主要步驟如下：1、清洗要先開啟空調15分鐘，以便空調開始製冷，同時使空調蒸發器產生冷凝水。過後關閉空調，切斷電源，以保證安全。2、打開空調的外殼，取下濾塵網，用自來水清洗。3、清洗蒸發器，如果蒸發器翅片上有較重的灰塵，可以先用細軟毛刷清除一遍。再在蒸發器翅片上的鋁傳熱片和線圈表面上噴上空調清潔劑，保證清潔泡沫完全將蒸發器表面覆蓋。4、大約15分鐘後，空調清潔劑就會完全滲透反應，充分瓦解空調蒸發器的翅片上的頑固污垢，這時用軟布擦乾淨即可。5、重新安裝濾塵網，並蓋上空調機外殼，再用軟布蘸上溫水輕輕擦拭空調機面板，不要太用力，以免損壞面板上的塗層。6、開啟空調，並把風量及製冷量調到最大，保持開啟空調10至20分鐘，讓污水從排水管排出。

網路驗收標準如下： 國家標準《建築與建築群綜合佈線系統工程設計規範》GB ??50311-2007 國家標準《建築與建築群綜合佈線系統工程施工和驗收規範》GB ??50312-2007 《大樓通信綜合佈線系統第一部分總規範》YD/T926.1-2009 《大樓通信綜合佈線系統第二部分綜合佈線用電纜光纜技術要求》YD/T926.2-2009

1、企業近5年承擔過2項以上單位仿古建築面積600平方米以上或國家重點文物保護單位的主要古建築或園林建築修繕工程施工、工程品質合格。 2、企業經理具有l0年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10 ??年以上從事施工技術管理工作或5年以上從事古建築工程施工技術管理工作經歷並具有相關專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於60，其中工程技術人員不少於40人；工程技術人員中、包括建築、化學與文物保護在內的具有中級以上職稱的人員不少於15人。企業具有的一級資質項目經理不少於5人。 企業具有砧細工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩繪工、推光漆工、匾額工、砌花街工等專業技術工人。 3、企業註冊資本金1000萬元以上，企業淨資產l200萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入1500萬元以上。 5、企業具有與承包工程範圍相適應的施工機械和品質檢測設備。