商品房有產權證嗎？

小產權房就是鄉產權、集體產權，不是國家國家頒佈產權證的房產。所以嚴格意義上這房子產權上缺陷爭議一直都有，這類房子擔著風險既有法律、政策，也有買賣不便。但如果只是自己居住的話，問題不太大。你講的是幾百戶入住了，那就已經規模蠻大的了，國家不會輕易拆的，這也屬於一塊硬骨頭。前段時間不就曾有過風聲說什麼小產權轉正嗎？還有就是廉價，這在當前房價高壓下，造就小產權市場活力蠻不錯的。國家一般也就睜一隻眼閉一隻眼，小產權房也變相的對房價壓力有所緩解，對保障性住房的需求也降低了些，在如今房產市場還有一定緩衝作用。希望我的回答能夠幫助到你

經濟適用房在五年之內不可用於抵押貸款，五年後可以上市交易，此時方可用於抵押貸款。因為經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。謝謝

第二套房產權證誰知道怎麼辦理:首先過戶肯定是需要辦手續且交納相關稅費的，其次異地買房的情況如下： 1、如果家裡的房子產權證上只有你一個人的名字，那麼你在外地買房原則上屬於第二套房； 2、如果家裡的房子產權證上只有你父母的名字，而且你也已經成年，那麼你在外地買房原則上屬於第一套房； 3、如果家裡的房子產權證上有你們一家三口的名字，那麼你在異地買房原則上屬於第二套房； 4、如果你的男朋友名下已有房產，你們二人合買或者男朋友出錢但產證上有你們二人的名字，也屬第二套房；

其實我也不是很清楚的，這裡有份資料分享給你看看吧，希望對你有幫助哦。大小產權實際是業內從業人員約定成俗的一種稱呼。 （1）所謂大產權指：從開發商手中購買的已經交納土地出讓金的房產，包括：商品房、公寓、二次交易並且已經交納土地出讓金的已購公房和經濟適用房；小產權是指從原產權單位參加房改以成本價購買的已購公有住房。（還有一種所謂小產權是不被國家承認的沒有合法手續的產權，要小心！） （2）“我在世家”所說的也沒錯，但是他所說的是大、小產權證，大產權證是開發商交房之前統一的總產權，或者說是整個地塊的產權，入住前後開發商要到土地局“分本”，就是細分為每個單元的每一戶的“小產權證”。 （3）關於回遷房：回遷房是一種特殊形式的房產，其產權性質有如下幾種：A、大多數頒發的是經濟適用房產權；B、如果該業主之前的產權性質為“私產”，那麼頒發的就是“大產權”商品房產權；C、部分頒發成本價房改房產權。 （4）購買回遷房：嚴格來說回遷房的房產本下發時間比較長，往往入住2~3年才頒發，在此之前沒法過戶，最好謹慎，一般都是入住幾年後發了產權證後再過戶。 這了這麼多，瞭解了些吧，慢慢消化，祝你生活愉快。

貸款買房有產權證。 現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。 貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄“此房已設抵押“的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明“,銀行把還給你,你拿著“貸款結清證明“和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有“此房已設抵押“字樣的完全產權房。