安置房要交什麼稅？價格如何

營業稅安置房首次買賣不用交。個稅：1%現在不用交，交易手續費：3元/平方契稅：1%現在也不用交，以及一些工本費百來塊，除此以外，安置房交易要先交納土地出讓費，按照地段劃分，通常安置房地段不是很好的話，基本也要交納30000上下吧。實際要看地段，不同的城市土地出讓費應該也不一樣。假如房產證上是你男友的名字那麼領個結婚證就可以把你的名字加上去只需要工本費幾百塊就OK。房產證上假如不是你男友的名字，那麼和正常買賣一樣繳稅營業稅：5.55%個稅：1%交易手續費：3元/平方（買賣雙方都有）契稅：1%還有一些工本費幾百塊

營業稅安置房首次買賣不用交。 個稅：1% 現在不用交，交易手續費：3元/平方 契稅：1% 現在也不用交，還有一些工本費百來塊， 除此以外，安置房交易要先交納土地出讓費，按照地段劃分， 一般安置房地段不是很好的話，基本也要交納30000左右吧。 具體要看地段，不同的城市土地出讓費應該也不一樣。

買新房要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等。 買二手房要交：滿二唯一住房，要交契稅，房本工本費。不滿兩年的二手房要交營業稅及個人所得稅，滿兩年不唯一的房，免征營業稅，繳納個人所得稅。如果貸款的話，還會有評估費，走仲介的話，還有仲介費。 營業稅及個人所得稅規定由賣方繳納，但實際上都轉嫁給了買方繳納。

二手房交易稅費涉及到的營業稅、契稅等，與房屋是否為普通住宅直接相關，通常來說非普通住宅交易稅費高於普通住宅，而且各地徵收標準並不十分一致。但大體上區別不大，可以分為以下幾種1.二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額徵收營業稅。2.其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅。3.買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，徵收方法是按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。4.贈與過戶，免征營業稅和個人所得稅，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。以上介紹了買二手房都要交的稅，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

主要包括以下幾項： 1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住後拿房產證時交另一半。 2、印花稅金額為房價的0.05%，在交易鑒證時交納；交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易鑒證時交納；權屬登記費100元到200元之間；配圖費35元到130元之間。 特別提醒：這些費用一定要在法定時間裡交納，什麼時候該交一半，什麼時候該交另一半，一定要在合同裡注明，不能聽從發展商的要求。否則，業主的合法權益就會被侵害，或在日後產生一些手續上的麻煩。