加息後提前還購房貸款好嗎？不知道是否划算呢

以一年期的貸款利率為例，加息後的一年期貸款的基準利率為6.06%，現在多數銀行的一年期房屋抵押貸款的利率則上浮至7.88%-9.09%。

假如您是貸款買房的話第一套房沒錢欠貸款就不屬於二套房。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水準的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。“如何區分首套房與二套房”許多購房者對此並不是很瞭解，但這又與購房貸款的額度息息相關。依照相關規定“認房又認貸”是二套房的一個重要判斷尺度。不過生活中對於首套房認定過程則相對複雜，那麼如何區分首套房與二套房呢依照《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。為了讓大家對此有個清晰的認識，這裡歸納出了幾種屬於二套房的情況：(1)首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群(2)首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的人群(3)首套房貸款結清並已出售，再次使用貸款購房的人群(4)結婚前曾貸款購房，婚後任何一方再申請貸款的人群(5)夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群(6)夫妻一方貸款所購房產，離異後判給另一方，購買人再次申請貸款的人群(7)首次貸款所購房產屬“改善型”住房，再次使用貸款購房的人群

興業住房貸款挺不錯的，口碑不錯，評價也挺高的，興業銀行對提前還款也沒有罰息，而且十分便捷，既可以一次性全部提前結清，也可以不限次數部分提前結清（只要是金額為1萬元的倍數都可）。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。 提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發放個人貸款一年後借款人提前還款的申請。 房貸利息怎麼算 房貸利息計算公式： 根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。 等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

請問銀行購房貸款提前還款怎樣辦理：一般住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前還款必須在貸款的1年後； 提前還款的流程： 先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過後---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款餘額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款後，借款人領會還款憑證、借據和房地產權證（房地產權證等銀行辦理註銷抵押登記後才能退回給客戶的）就可以了；