小產權房拆遷補償有哪些形式？有誰曉得？

當然不合法了，由於小產權，所謂“小產權“是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，叫做“鄉產權“，又叫“小產權“。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證，不是合法的。

小產權房不能貸款，建議不要買小產權房，因為小產權房沒有產權保障，國家是不予承認產權的，更不能進行產權交易，而且小產權房如果遇到房屋拆遷時得不到國家法律保護的經濟補償。

簡單的說，房產證是你房屋產權的歸屬證明，證明這套房是你的，國土證是證明你所有的這套房分割的占地面積，證明你這套房占的這點面積是你可以使用的。商品房是有兩個證的，經濟適用房是只有產權證的，因為經適房的土地是國家免費劃撥給你使用的，你沒有繳納過土地出讓金，所有沒有土地證，因此經適房的價格才會相對便宜。

您好小產權房根據相關政策和法規解釋是指集體土地用於商品房建設的，實際是違法建築，小產權房由於沒有土地產權，所以拆遷補償標準低。而農村集體建設住房土地在劃撥為城市建設用地時拆遷補償，按拆遷補償標準（包括土地）補償給集體在分配到個人，相對較高

最關鍵的是你買了小產權房不能過戶到你的名下,就是拆遷賠償也要通過原房主,這裡估計原房主會讓你給他好處.最壞的結果是原房主毀約把房子收回去還給你買房的錢,他的拆遷的好處.