簽訂二手房買賣合同需要注意什麼？誰知道？

可以的，買賣二手房買方是可以辦理按揭貸款的，流程有這些：買賣雙方簽訂買賣合同；買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；銀行審核通過後到房管局辦理過戶手續；把過戶後的產權證拿出來交到銀行；銀行放款；交易結束；

答：一、二手房房產證的問題。房產產權證是整個房產交易的核心，你必須要清楚自己的房產證資訊。例如：二手房的房屋產權是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業，屬性是什麼等。房產證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。二、全權委託公證。如果說賣方賣的二手房是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那麼就需要有一個贖樓的程式，在這個程式中，一般是委託二手房仲介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。因為全權委託，仲介可以不經買房的同意而自行買賣該二手房。這是賣家需要注意的一點。三、交鑰匙要謹慎許多二手房房主同仲介公司簽定了合同後，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給仲介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。四、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對於提前交房的要求屋主還需思量。雖然現在辦理產權過戶的時間已經大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間裡還是有可能產生一些糾紛。糾紛發生後，由於現行法律以“保護現居住者”的權益優先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。五、合同細節要講清一些經紀人反映，有時買賣雙方在成交入住後仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節問題上，諸如維修基金、有線電視費、**費等等。由於買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、仲介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。如果這些細節問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產生這些“後遺症”了。六、請律師協助。如果說二手房賣方要請律師幫忙協助，最好是在二手房買賣簽合同之前就找到律師，不要等到合同簽定後再找律師看具體情況，因為等到合同簽定後，你再找律師，很多東西都無法擔供參考，只能是告訴一些二手房買賣過程的走法了。

買二手房首先要注意的就是房子的產權是否清晰、有無糾紛,一般會選擇大一點的正規公司,稅費支付有兩點:一是到手價,所有稅費均有買家支付(與各付價格差別就是多了賣家的稅收);二手各付價,買賣雙方各自付各自的稅收。一般情況買家希望是各付各稅(但是實際情況可能是買到手價的房子要更實惠一點),具體情況要找仲介業務員幫您仔細算算到底哪種更划算一點。

目前國內的家裝市場並不規範，是一個亟需消費維權的領域。初次裝修的業主，裝修完房子往往會留下諸多遺憾。而造成這些遺憾的最大原因就在於業主事先沒有做好充分知識準備，從而掉入裝修公司的各種裝修陷阱中去。要避免出現這種問題，最關鍵的還在於裝修合同。 裝修合同簽訂應避免的事項： 1、書面檔不全 經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面檔不齊全，給以後進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項檔及支付費用的單據妥善保存。 2、合同主體不明晰 合同中應首先填寫甲方、乙方名稱和聯繫方式，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內容填滿，並進行核對。此外，還應注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。 3、權利義務不清 為保證工程順利進行，裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中，難以避免出現偶然因素影響施工進度，比如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確。 4、增減項未加入合同 如果在施工過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協商一致，並簽定書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，並經雙方簽字確認。 5、監理概念模糊 合同中規定了可以實行工程監理，作為工程監理人，其身份是獨立於裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監理，應在合同中對裝修工程的品質監督效果進行約定。 以上就是關於裝修合同簽訂需要注意的一些事項，希望對你有一定的參考作用！另外，需要提醒的是：一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質進行偷換。在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，不給留下任何可乘之機。滿意請點贊！

先找一家比較好的仲介機構 1、合同簽訂時賣方也就是業主是否已婚，已婚的一定要讓其配偶在合同的共有權人確認簽字，配偶不簽字到時候業主反悔，合同很有可能會被判為無效。 2、您要購買的房子是否有租戶，合同上有一條是承租人放棄優先購買此套房產，要讓房主親自確認簽字方可，以防有租戶跟您扯皮。 3、房屋的具體位置和面積等在填寫時一定要按照房本上面顯示的內容認真填寫，如填寫錯誤則容易造成合同無效作廢。 4、房屋的付款日期一定要填寫清楚，何時交首付款，何時交尾款，儘量往後填寫，以便給自己留出多餘的時間。 5、家電傢俱的交接，合同上有一頁是專門填寫屋內物品交接的，有看上的電器傢俱可以商量留下來的哦。 6、最後是業主的騰房日期，也就是交易完畢後房主何時搬家，此項一定要把日期填寫清楚，很多業主在過完戶以後還遲遲不肯搬家就是因為當初簽買賣合同的時候買有寫清騰房時間。由於二手房買賣合同牽扯的內容太多，大的方面需要注意的就這麼多，希望能夠幫助到您。