工業用地住宅房能買嗎？哪位說一下？

建議使用地熱專用地板，由於地熱地板應該滿足以下幾個條件：1、地板尺寸穩定，變形量小，能夠承受溫度變化不損壞，適應冷熱反復變換。2、不變形、開裂，熱脹冷縮係數小，3、環保、無甲醛和有害氣體釋放;4、不怕水浸泡地板(防止地熱管破損水流出地板損壞)。5、利於熱傳導，背面的抗變形槽有利於空氣流通。地熱地板是專門針對地熱而設計的，完全符合地熱的使用規律，建議使用。

第一條為保證土地使用總體規劃的實施，充分發揮土地供應的宏觀調控作用，控制建設用地總量，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》，制定本辦法。第二條本辦法所稱建設專案用地預審，是指國土資源管理部門在建設專案審批、核准、備案階段，依法對建設專案涉及的土地使用事項進行的審查。第三條預審應當遵循下列原則：（一）符合土地使用總體規劃；（二）保護耕地，特別是基本農田；（三）合理和集約節約使用土地；（四）符合國家供地政策。第四條建設專案用地實行分級預審。需人民政府或有批准權的人民政府發展和改革等部門審批的建設專案，由該人民政府的國土資源管理部門預審。需核准和備案的建設專案，由與核准、備案機關同級的國土資源管理部門預審。第五條需審批的建設專案在可行性研究階段，由建設用地單位提出預審申請。需核准的建設項目在項目申請報告核准前，由建設單位提出用地預審申請。需備案的建設項目在辦理備案手續後，由建設單位提出用地預審申請。第六條依照本辦法第四條規定應當由國土資源部預審的建設專案，國土資源部委託專案所在地的省級國土資源管理部門受理，但建設專案佔用規劃確定的城市建設用地範圍內土地的，委託市級國土資源管理部門受理。受理後，提出初審意見，轉報國土資源部。涉密軍事項目和國務院批准的特殊建設項目用地，建設用地單位可直接向國土資源部提出預審申請。應當由國土資源部負責預審的輸電線塔基、鑽探井位元、通訊基站等小面積零星分散建設專案用地，由省級國土資源管理部門預審，並報國土資源部備案。第七條已批准項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目申請用地預審的，應當提交下列材料：（一）建設專案用地預審申請表；（二）建設項目用地預審申請報告，內容包括擬建專案的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山專案土地複墾資金的擬安排情況等；（三）項目建議書批復檔或者項目備案批准檔；（四）單獨選址建設專案擬選址位於地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的，提交地質災害危險性評估報告；（五）單獨選址建設專案所在區域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料。直接審批可行性研究報告的審批類建設項目與需核准的建設項目，申請用地預審的不提交前款第（三）、（四）、（五）項材料。本條第一款規定的用地預審申請表，由國土資源部統一規定。第八條直接審批可行性研究報告的審批類建設項目與需核准的建設專案，專案單位應當在用地預審完成後，申請用地審批前，依據相關法律法規的規定，辦理地質災害危險性評估與礦產資源壓覆情況證明等手續。第九條受國土資源部委託負責初審的國土資源管理部門在轉報用地預審申請時，應當提供下列材料：（一）依據本辦法第十一條的有關規定，對申報材料作出的初步審查意見。（二）標注項目用地範圍的縣級以上土地使用總體規劃圖及相關圖件；（三）屬於《土地管理法》第二十六條規定情形，建設專案用地需修改土地使用總體規劃的，應當出具經相關部門和專家論證的規劃修改方案、規劃修改對規劃實施影響評估報告和修改規劃聽證會紀要。第十條符合本辦法第七條規定的預審申請和第九條規定的初審轉報件，國土資源管理部門應當受理和接收。不符合的，應當場或在五日內書面通知申請人和轉報人，逾期不通知的，視為受理和接收。

實際中的貸款大多在20年上下。貸款利率由國家央行發佈，當前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可依照借款人的情況下浮或上浮商業貸款利率。按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

不能，開發商沒有取得預售證就出售，是違規的，到時候不知道房產能不能拿到產權證。利益無保障；除非你能夠承擔這麼大的風險沒有預售證的房子國家是不允許賣的，建議別買，防止受騙資訊來源於網路僅供參考

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