沒有房屋預售許可證的房子能買嗎？哪位說一下？

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。依照上述規定，具備商品房預售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開發商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。合同中都含有有這些字樣:“買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。”簽訂合同的時候此項目假如空缺，就有可能是無證銷售，購買者要加以關注。建議還是不要購買沒有許可證得房子，期望我的回答對您有用。

當然不能買啦！無論向哪位置業專家諮詢這個問題，他們的答覆都有一個共同點：第一要確定房子是否有《商品房預售許可證》。

你好,建設部明文規定,期房在未取得《商品房預售許可證》的情況下,不可以銷售房屋以及以任何方式向客戶收取類似于“誠意金”、房款類的錢款。買未取得《商品房預售許可證》的房子,如果房屋發生任何問題或許糾紛,也將不受法律保護,購房者可能會承受較大的損失。綜上所述:沒有取得《商品房預售許可證》的房子不可以買。

會受理的 能辦理房產證,就一定有國土使用證了!一般開發商辦土地使用證,建房子,然後才可以辦到房產證。所以土地使用證是一定有的。對方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發商社區的房子,只有房產證。只是整個社區是一個土地證而已。歸整個社區的集體所有。至於房產證向法院申訴,會判過戶給你!過戶稅費問題買賣雙方如果在合同中沒有規定,就按國家規定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。開發商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因為無論是商品房買賣合同還是認購書，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費者作為買方要具備民事行為能力，開發商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認定為有效。 沒有商品房預售許可證的房子能買嗎實踐中，存在大量的購買無商品房預售許可證期房的購房者。但是，由於沒有商品房預售許可證的房子存在巨大的風險，所以購房者最好不要買沒有商品預售許可證的房子。