問一下設備平臺算建築面積嗎?誰曉得?
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露天平臺有沒有圍起來,沒圍起來不算面積,圍起來沒封頂算一半面積。閣樓超過2.2米算兩層建築面積,2.2米以下算一層面積。
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露天平臺有沒有圍起來,沒圍起來不算面積,圍起來沒封頂算一半面積。閣樓超過2.2米算兩層建築面積,2.2米以下算一層面積。
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以前我跟你一樣不懂,我上次去買房的就問了那個售樓的,說不算,是算贈送的面積,以下給你介紹一下哪些是不算面積的。不算,依據《建築工程建築面積計算規範》3.0.24下列專案不應計算面積:1建築物通道(騎樓、過街樓的底層)。2建築物內的設備管道夾層。3建築物內分隔的單層房間,舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑台等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8自動扶梯、自動人行道。9獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。以上介紹這些都是贈送的面積,你可以參考看看你,希望我的回答可以幫助到你,謝謝。
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如果有設備平臺說明是頂層,頂層會做些退台留出一定空間,一方面保證外立面美觀,一方面可以放些共用設備(地面仰視不會被看到),一般是用來放水箱或風機設備,根據《建築工程建築面積計算規範》GB/T50353-2005 中相關內容, 中華人民共和國建設部公告第326號建設部關於發佈國家標準《建築工程建築面積計算規範》的公告 ,如建築物間有圍護結構的架空走廊,應按其圍護結構週邊水平面積計算,層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 不清楚的可以諮詢樓盤的開發商平,以上內容僅供參考哈,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。
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以前我跟你一樣不懂,我上次去買房的就問了那個售樓的,說不算,是算贈送的面積,以下給你介紹一下哪些是不算面積的。不算,依據《建築工程建築面積計算規範》3.0.24 下列專案不應計算面積:1 建築物通道(騎樓、過街樓的底層)。2 建築物內的設備管道夾層。3 建築物內分隔的單層房間,舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑台等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道。9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。以上介紹這些都是贈送的面積,你可以參考看看你,希望我的回答可以幫助到你,謝謝。
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