請問設備平臺算建築面積嗎?
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露天平臺有沒有圍起來,沒圍起來不算面積,圍起來沒封頂算一半面積。閣樓超過2.2米算兩層建築面積,2.2米以下算一層面積。
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國家建築面積規範規定,陽臺建築面積只算一半,不論是否封閉。
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露天平臺有沒有圍起來,沒圍起來不算面積,圍起來沒封頂算一半面積。閣樓超過2.2米算兩層建築面積,2.2米以下算一層面積。
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以前我跟你一樣不懂,我上次去買房的就問了那個售樓的,說不算,是算贈送的面積,以下給你介紹一下哪些是不算面積的。不算,依據《建築工程建築面積計算規範》3.0.24下列專案不應計算面積:1建築物通道(騎樓、過街樓的底層)。2建築物內的設備管道夾層。3建築物內分隔的單層房間,舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑台等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8自動扶梯、自動人行道。9獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。以上介紹這些都是贈送的面積,你可以參考看看你,希望我的回答可以幫助到你,謝謝。
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1、如果是建築面積的話,陽臺無論封不封閉,都按水準投影一半算面積;2、如果是產權裡的建築面積,可以使用的全封閉陽臺要算全面積,半封閉陽臺要算半面積,露臺不算面積。建築面積亦稱建築展開面積,它是指住宅建築外牆勒腳以上週邊水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水準截面計算。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。
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