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問題 【房產知識】  【歸檔】17年10月22日

夫妻房產過戶費用怎麼弄划算?有沒有網友曉得?

網友回答
 最佳答案 新國五條離婚潮是由於離婚、結婚避稅造成的。離婚、結婚避稅分為三步:第一步,買賣雙方夫妻離婚;第二步,賣方房主與買方異性結婚,房產證上加上對方名字,然後再離婚,房屋歸屬買方異性;第三步,買賣雙方夫妻各自重婚。這樣一來,二手房過戶的總費用只需要結婚、離婚費用,加上房產證更名的費用,最多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法,可以節省幾萬乃至幾十萬元的過戶費用。
 相關用戶問答
  • 現在房產稅改革的方案沒定!現在回遷房不用於經營不徵收房產稅。

  • 對於房產證上可以寫幾個名字通常沒有實際的規定,買房時購房合同寫上幾個人的名字都可以,不過在辦理房產證時會有區別,房產證是一人一證。第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有。期望我的回答對你有用。

  • 商住兩用房依照房產證上的房屋用途來收費,假如寫的是住宅,就按照住宅來收取過戶費用,假如寫的是商業,就按照商業來收取過戶費用。期望對您有用

  • 1、房子貸款沒還清之前,是不能在房產證上面加名字的,以為房產證還處於抵押狀態,應該提前將還款還完,在銀行辦理房產證解壓手續,才能對房產證辦理加名字手續,房產證加名字手續有這些:2、房產證加名可分為三種情況:有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關係的房產證加名情況。3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。4、去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢視窗進行材料審核提交,材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。5、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細有這些:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。6、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。7、有房有貸先去銀行辦理抵押變更手續(實際事宜請諮詢各銀行)。8、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。9、其他步驟同“有房無貸”。10、假如還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,由於那將視為房屋買賣,房產證上加名字,情況會複雜很多,由於那將視為房屋買賣。期望我的回答能幫到您

  • 兩筆費用。 第一是繼承的公證費,各地收費的標準不是很統一,大體兩種方式,一種是按照房產價值百分比收取,規定是百分之二,這個價值怎麼確定各地制定的方式不一。還有就是按照房屋面積收費,比如有的地方是60元每平米。具體的價格問房產所在地的公證處。 第二是過戶的契稅,根據各家情況不同,一般是按照房產價值的百分之一到百分之三。 如果兒子還是未婚,建議可以問下買賣過戶的費用,然後比較下贈與的費用,因為如果兒子未婚不涉及夫妻共有財產的話,那種方式過戶費用低就選擇哪種就可以,因為其他的差別幾乎沒有。

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