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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年10月21日

開發商延期交房違約金最高可罰多少?哪位元瞭解詳細的情況啊

網友回答
 最佳答案 開發商延期交房,業主要麼要求退房要麼要求賠償違約金,《合同法》規定出賣人延期交付房屋的,應該支付違約金和賠償損失,在購房合同中假如規定了相應的違約責任和違約金,開發商應該按照合同約定賠償延期交房的損失,支付合同中規定的違約金,通常是購房款的萬分之一。以及一種就是在購房合同中沒有明確違約金的,一旦開發商延期交房,也就是開發商沒有按照合同的約定時間交房,業主有權要求開發商進行賠償,實際的違約金由於沒有在合同中約定,違約金需要按照有關國家部門公佈的資料,或者是房地產評估機構的評估,通常是同地段同類房屋的租金來進行賠償。
 相關用戶問答
  • 按照合同法規定,已簽定《商品房買賣合同》那麼雙方就要共同去遵守,假如你想退房,那當然就要付違約金,支付違約金,那就要看你簽定合同時,你們雙方的約定了,合同約定違約金的,按照約定執行,假如沒有合同約定,那麼你支付違約金的最高限額不能高出同期銀行貸款利率的4倍。

  • 開發商延期交房一般分為兩種情況:一是在合同上約定的入住的時間到來的,開發商未能完工,卻通知了買房者入住;二是房屋實際並沒有完工,也沒有達到入住條件,開發商未按合同約定時間辦理入住手續,也通知買房都入住。在上行為已構成開發商延期交房,開發商交房逾期一日應按房價款的比例作為延期交房違約金,直到賣房實際交付之日;如開發商交房超過了一定的期限,買方則有權解除房屋買賣合同,開發商退還房價款外,還要雙倍返還定金,支付逾期期間的違約金,即已付房款×利率×逾期時間。小結:以上就是小編收集的關於開發商延期交房違約金怎麼算的全部內容,因收集的資料有限,也僅供大家作為參考。

  • 你好:房屋買賣合同中明確寫明具體交房時間,若開發商延期交房,開發商必須支付延期交房違約金,具體如何計算在房屋買賣合同中會有寫明的,你可以看看合同

  • 你可以按合同約定要求開發商賠償違約金,具體你們合同裡有約定。

  • 你好:房屋買賣合同中明確寫明具體交房時間,若開發商延期交房,開發商必須支付延期交房違約金,具體如何計算在房屋買賣合同中會有寫明的,你可以看看合同的這項內容。至於這個違約費用,你可以要求開發商在你你交付尾款時一併扣除,這是可以的,畢竟開發商違約在前,必須要支付違約金。若開發商不同意,那你就明確告訴開發商,尾款我是會支付的,但是你延期交付必須支付我違約金,具體多少可以按照合同執行。若開發商不配合,那你也不用配合他,可以暫時不收房,你什麼時候付我違約金,我什麼時候來收房。另外,你可以找個專業的人士,去驗收下你的房子,看看房屋品質是否有問題,一般可以從以下幾點入手:1、房屋竣工驗收、綜合驗收手續是否完備;2、房屋結構安全及使用功能是否完善,是否有嚴重的滲漏問題;如果房屋有嚴重品質問題,可以找開發商,拒絕收房。當然了,一些小的品質通病是在所難免的,可以不用借題發揮。希望對你有用!!!

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