得房率是什麼意思呢求解答

房屋品質差，得房率不高，社區環境也是亂七八糟，沒證，名義上是gaj團購房，裡邊就沒幾個家屬,現在沒有證，以後能不能有很難說，這個地塊原來屬於工業用地，改變性質要錢呢

出房率：指住宅淨使用面積占銷售面積的百分比。得房率：指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。 注：建築面積=套內建築面積（即實用面積）+公攤面積套內建築面積=使用面積+牆體等

所謂使用率不過是房地產市場上一個約定俗成的參考指標，它所代表的是商品房套內的地毯面積（即使用面積）與其商品房銷售建築面積之比。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。 得房率 套內面積和建築面積之比就是住房使用率，即得房率。如果社區總的 面積不變，而發展商以高得房率來吸引購房。

超高得房率其實沒什麼“超不超”的概念，只是房子是實用淨面積比房產證上法定認可的建築面積比，比普通的商品房比高。

（房屋的建築面積-公攤面積）/房屋建築面積比如說：現有房屋建築面積100平米 公攤面積20平米 則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數字越大越好