房屋擴建審批手續一般要多久？

房屋改建或擴建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。依照《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：(1)房屋所有權人、使用人應該向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。(2)房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。(3)建設單位按照工程建設品質安全監督管理的有關規定，到工程所在地的品質安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程品質安全監督手續。(4)對於未辦理報建和品質安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證;設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。需要的手續是：一、申報材料1、房屋變更登記申請書;2、房屋所有權證;3、土地使用權證或用地證明文件;4、房屋變更的有關證明文件;5、建設工程規劃許可證;6、建設用地規劃許可證;7、建設工程施工許可證或開工報告;8、建設單位關於房屋俊工驗收合格的證明;9、、營業執照或機構組織代碼證影本;10、、法定代表人或個人身份證明;11、房屋測繪成果報告及房屋平面圖12、委託書及代理人身份證影本。五、審批程式1、受理;2、初審;3、複審;4、審批;5、發證六、承諾時限5個工作日七、收費標準城建規劃局去審批和報建帶上有營業執照施工資格證的正規裝修公司的設計圖,工程明細表和自己的房產證去辦理假如你所在的是有物業管理的社區當然要遵守業主公約和與物業管理處溝通如是你自建房擴建也要以不影響相鄰權為前提《中華人民共和國民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產，方便生活，團結互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。”只要在遵守維護相鄰權的前提下通常報建是准許的鄰居也沒理由提出異議.

1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同;2、買方到涉外審批辦公室進行審批;3、買賣雙方提交過戶相關資料;4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續;5、領取房屋產權證。期望能對你有用。

無論如何你需要先做好繼承權公證書，你配偶的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承。實際諮詢公證處。1、若是一次性還清，你拿著公證書還清錢，辦好銀行其他手續就行了。2、沒辦房產證，繼續貸款，你需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理，或者不理銀行，直接以你配偶的名義還錢。還清再說。3、辦好房產證。已抵押，那就繼續還錢，還清貸款後註銷抵押，憑公證書過戶。

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書

他項權證的期限不是什麼“有效期”，是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。 你有這個房子的抵押權，就說明你是這個房子的第一債權人，有第一受償順位。法院如果已經查封了，應該會有債權申報公告的，你不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說明下你的情況，這樣就不會漏了。其實你有他項權證在，法院也是不會漏的。