請教各位，什麼是以房養老

是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式

是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式

目前市場上“以房養房”者不在少數。常見的一般有以下三種方式：一是出租舊房，用所得租金償付銀行貸款來購置新房。二是投資購房，出租還貸。買一套用來自住的新房後，再買一套租價高、升值潛力大的房子專門用來出租，用每個月穩定的租金收入來償還兩套房子的貸款本息。三是將舊房出售或抵押，再買新房。 一般的“以房養房”方式，主要是滿足購房籌資的需要。近年來隨著房地產市場的發展，“以房養房”愈演愈熱，開始由單純的購房籌資行為演變成一種購房投資行為，形成了房地產領域內一個新的投資群體---新房東。但既然是投資就會有風險，“以房養房”也不例外。採用“以房養房”方式除了每月固定要支付銀行貸款本息和物業管理費外，還要承受出租收入不穩定、物業貶值等多種風險。在此提醒“以房養房”者，有必要提防六種風險： 1.房市波動風險。不動產價值的波動性相對股市要小一些，但仍然有波動風險，在某些特定情況下，其波動幅度還很大。尤其是在形成高價的房地產“泡末”破裂後或經濟危機及經濟衰退期則更是如此。 2.供求關係變化的風險。房產的供給量與客戶的有效購買量是動態變化的關係。在供應量超過購買量時，房產的價值一般向下運動。 3.公共環境風險。房產價值與其所處的公共環境好壞是聯繫在一起的。公共環境由於城市發展中的問題而發生不好的變化，或者相對其它地區停滯不前而引起的落後等，都會對房產價值構成風險。 4.人文環境風險。一般來說，一個房產項目的人文環境好壞，與其房產價值成比例增減。同樣的房子在人文環境不同地區的價值，往往會有很大差異。如果出現社區人文環境變差、治安不良等情況，那麼這樣的房產出現貶值是肯定的。 5.房產落後風險。房產發展總是一代接一代向更合理的設計、更新的建築材料設備、更符合資訊時代需求的方向發展。因此，由於房產落後，會造成房產價值下降的風險。 6.按揭還貸風險。如果還貸額占收入或資產比重較大，將來一旦出現沒有預料到的事情而發生還貸困難，則房子有被銀行收走的風險。 從總體上看，目前商品房的空置率還比較高。房地產商手裡的空置房越多，“以房養房”的風險就越大。當房地產商的房子賣不出去時，他們在市場上的拋售和壓價出租，特別是房地產商一邊將房子抵押給銀行、一邊將房子出租時，小投資者承受的風險就更大。因此提醒“以房養房”的投資者，一定要慎之又慎，避免因盲目投資而遭受損失。

1、客廳窗簾顏色應與地面接近，如地面是紫紅色的，窗簾可選擇粉紅、桃紅等近似於地面的顏色，但也不可千篇一律，如面積較小的房間，地板栗紅色，再選用栗紅色窗簾，就會顯得房間狹小。 所以，當地面同傢俱顏色對比度強的時候，可以地面顏色為中心進行選擇;地面顏色同傢俱顏色對比度較弱時，可以傢俱顏色為中心進行選擇。 2、若地面顏色和傢俱顏色均不能作為參照物時，也可根據燈光顏色來選擇色系，桔黃色的暖色光系，可搭配米白、果綠等冷色系，乳白色的中性光系，則可 選配米黃、淺咖啡、淡紅等暖色系。此外，在選擇時要特別避免不和諧的配色。一般來說，紅綠、青橙、紅藍、黃紫不協調。 3、層高較低的平房可以使用色彩對比強烈的窗簾，利用色彩的反差改變室內壓抑的格局。若你目前的窗簾僅是單色系，也可通過巧手為其變裝。選取15釐米寬的布條，按一定間距打出皺褶後，縫合到窗簾邊緣，自製的花邊為家居平添一份驚喜。 客廳窗簾顏色選擇搭配對了才能起到畫龍點睛的作用，才能讓客廳的設計達到和諧的狀態。所以，對於“客廳窗簾用什麼顏色好”這一點，大家一定要把握好。

您好，以房養老也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充