離婚後公房如何分割？

問題描述離婚後公房如何分割？謝謝

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最佳答案 1、對於夫妻離婚對於房產的分割問題，依據最高人民法院關於《關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規定符合以下情況下的房產，雙方均是可以主張承租權的：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的；（2）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；（3）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；（4）婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；（5）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；（6）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；（7）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；（8）雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的；（9）應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。” 2、對於夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：（1）照顧撫養子女的一方；（2）男女雙方在同等條件下，照顧女方；（3）照顧殘疾或生活困難的一方；（4）照顧無過錯一方。

2013年10月15日 00:00

在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，如何分割? (1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這裡一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚後取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。 (2)婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。 (3)一方婚前借錢投資建房並取得公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由於婚後雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這裡還有不清楚的地方，如婚後共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規定，實踐中由法院根據案情酌情處理。 (4)婚後一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。 (5)婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚後遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。 (6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋。 (7)夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換公房的，也就是說，婚後調換的公房，使用權也是雙方共有的。 (8)婚前雙方均租有公房，婚後合併調換公房的。 (9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的後果時，就可以根據該條酌情處理。

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