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問題 【房產知識】  【歸檔】17年10月28日

日本的房屋產權面積是怎麼計算的?來說說

網友回答
 最佳答案 過戶費用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值通常按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費:80.00元。(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
 相關用戶問答
  • 樓梯間頂棚計算面積方法;有維護結構的就算面積,如層高超過2.2米計算全面積,層高地方小於2.2米計算半面積。最新的建築面積計算規則是這樣講的,樓梯的寬*每個臺階寬的和,肯定是按實際到達施工面積計算。

  • 你說的衛生間的兩次防水,應該就是衛生間回填坑裡的第一次,還有就是地面回填找平後的第二次。基本原則是做國防水的地方都要算,牆面也要做當然要算。基本計算公式:衛生間防水面積=地面+(地面周長-門框的寬度)x180cm;注:180cm是衛生間建議牆體都要做到的防水高度

  • 這是按實用占地面積來計算的,是一樓的面積,套內使用面積:指套內實際能使用的面積,不包括牆體、柱子等結構面積,使用面積的計算應符合以規定: A、 室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算,牆體有複合保溫、隔熱層、按複合層內皮尺寸計算; B、 煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積; C、 非公用樓梯(包括樓中樓住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積; D、 住宅使用面積包括:臥室、起居室、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。 單元內使用面積係數=單元內使用面積/單元內建築面積+按規定應分攤公用建築面積。

  • 其實就是求一個圓弧環的面積,等於兩個扇形的差。

  • 像我們常用的鋼制暖氣片的60片頭700高,它的散熱面積是每片的散熱量在137.00,也就是說每片可以帶動1.37平米的供暖,如果你的臥室是20平,那麼你就可以在臥室裡安裝一組14片或者15片都可以!這樣安裝的話就會發揮到產品的最佳散熱效果! 還有一種就是我們衛生間的小背簍暖氣片,比如說最近特別火的50插接背簍,800*450使我們常用的一種,它的散熱量是770.00,像這樣的我們就不用計算了!因為現在給出是整組的散熱量,所以就不需要在做計算,因為產品的造型原因,有一部分是按組去計算的,像我們普通使用的暖氣片都是按片計算的!所以我們也要分清楚這些按組或是按片計算的區分!

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