提前退租，出租方要扣除押金還另外要求付三個月押金當違約金？有人知道具體的情況啊

題主好，貸款買房年齡有限制，各大地區的限制條件都大不一樣，我們這裡是銀行貸款買房：你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55。還有收入證明的月收入一定要大於月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大於還款額了2倍，期望可以幫助到您，謝謝。

開發商延期交房一般分為兩種情況：一是在合同上約定的入住的時間到來的，開發商未能完工，卻通知了買房者入住；二是房屋實際並沒有完工，也沒有達到入住條件，開發商未按合同約定時間辦理入住手續，也通知買房都入住。在上行為已構成開發商延期交房，開發商交房逾期一日應按房價款的比例作為延期交房違約金，直到賣房實際交付之日；如開發商交房超過了一定的期限，買方則有權解除房屋買賣合同，開發商退還房價款外，還要雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金，即已付房款×利率×逾期時間。小結：以上就是小編收集的關於開發商延期交房違約金怎麼算的全部內容，因收集的資料有限，也僅供大家作為參考。

住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。 公積金貸款比同期的商業性貸款利率要低很多。 普通職工65周歲之前，副部級幹部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。 在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。 貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。 住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。 住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。 貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程式列使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現來還貸款。 貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。

不可以。只能商業貸款。單位給個人交納住房公積金的，可以用住房公積金貸款，前提還得是繳費滿1年。個人只能是商業貸款了。

個體戶貸款買房方法：1、在當地有常住戶口或有效居住證明;2、有按時足額還款的能力;3、有合法的購房合同/協議;4、具有一定比例的首付款;5、能提供工商營業執照、近期納稅證明;6、貸款機構要求滿足的其他條件。