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問題 【房產知識】  【歸檔】17年10月28日

被二房東室友坑後如何調整心態繼續合住?麻煩具體說一下。

網友回答
 最佳答案 首先要關注二房東是否有正式的租賃合同。如有,在簽定租賃合同時,應關注以下事項:1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;2、簽訂租房合同時,應問清房租包括的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,並要求出租方提供租金收據;5、應對能否轉租做出約定;6、要明確違約責任和違約的補償標準;7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況,並約定維修責任;8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應關注的。另外1、簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意;2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;3、合同中約定事項不能超過主合同。否則,大房東終止合同,給你帶來的經濟損失只能找二房東要。
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  • 不用交房產稅,房產稅是向房屋產權人徵收的財產稅,房產稅是你公司房東收你公司租金交房產稅,你公司再轉租應該就按租金交營業稅中服務業(租賃業)交轉租收入的5%就行了。

  • 一、押金條格式、押金條怎麼寫、房屋押金條今收到__房屋出租押金__(小寫__)元。該押金在合同到期後退還租房人。收款人:身份證號碼:日期:二、押金條遺失說明、押金條丟失證明、押金條丟了怎麼辦、租房押金條丟了1、押金不退還是沒有法律依據的,由於收取押金的事實存在,只是收條丟失,只要能證明押金沒退還,是應當退還的。2、押金條沒了,房子押金不退怎麼辦需要找出證據,證明你支付了押金。3、押金條只是存在保證關係的書面證明,並不是保證關係本身。4、提交押金目的是為了保證房東的東西不被損壞,假如東西並沒有損壞,就應當返還押金。5、究竟能不能返還押金,起決定作用的是事實本身,而事實本身,需要證據予以佐證。6、押金條是證明力非常強的證據之一,不過,除此之外,假如有其它證據足以證明你的確交了押金,那麼就應當予以返還。7、押金條丟失只要你能證明你支付了押金,而且還沒收到退回的押金,就有權利要回押金。三、押金的定義1、押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,假如造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。2、在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後,則押金應予以退還。3、押金具有替代性,通常是在一方已為另一方遞交實質性的標的物,為保證已交付的標的物能返還,要求另一方交付相當金額的保證金,在合同不能履行時,以沒收押金作為解決合同的方式,體現保護非交付押金一方的利益。4、押金在實務中也稱保證金,風險抵押金等,是指當事人雙方約定,債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保,債務履行時,返還押金或予抵扣;債務不履行時,債權人得就該款項優先受償。5、給付押金的人,稱出押人,通常就是債務人或第三人;受領押金的人,稱受押人,他是債權人。四、押金多用於有這些合同押金作為擔保的一種形式,被廣泛運用于有這些合同:1、租賃合同特別是房屋租賃合同。2、承包合同在承包合同中,發包方往往要求承包方提供財產抵押或所謂的風險抵押金,這裡的風險抵押金其實就是押金。3、旅客住店合同在旅客住店時店方總是要求旅客交付相當於或大於其預定期間房價的押金。4、住院醫療合同患者在辦理住院手續時,總被要求向院方交納一定數額的住院押金。

  • 租用的房子能不能裝修,其最終的決定權在於房東。承租人應明白《房屋租賃合同》的相關內容,若是租賃合同條款裡沒有明文說明了承租人不能對房屋進行大小裝修,也要徵求房東的意見,只有在房東許可的情況下,才能採取有效的行動,並在《房屋租賃合同》附上相關的裝修說明,以此作為文字依據,避免日後發生租賃糾紛。

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