房子是否滿2年從什麼時候算？有哪位高手瞭解？

你在購買房子的時候，通常開發商是會跟你講清楚的，大約在交房後兩年內拿房本哦。

建築面積包括了公攤面積在其中，所以不能單看你一家，公攤面積包括為整棟樓服務的公共樓梯、電梯、管道井、門廳、水箱間、配電室、電梯機房以及所有外牆投影面積的一半。一般樓棟公攤係數在25%到30%左右，公攤係數越小，舒適程度越低，公攤係數越大，舒適程度越高。

1.沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的。2、這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，那你買買還是划算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。3.這類房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，你很有可能不能得到應有數額的補償款，那麼，你就是花錢落了個空。4.而且，就算你是找公證處去公證過產權，也是無濟於事的，而且一般公證處都不接這種單子的，很不保險。5.綜上所述，沒產權的房子千萬不能購買，租住可以考慮，千萬不能貪圖便宜，被房子坑掉血汗錢。，希望以上資料能説明到你。望採納。

首付的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

家庭房屋裝修合同內容——工期約定工期是必須要約定清楚的，如果時間太長，浪費業主的時間，還可能會增加費用;時間太短，可能裝修不到位。一般兩居室100平米的房間，工期在35天左右，裝修公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天，如果您比較著急入住的話，工期可以協商。(簽訂家庭房屋裝修合同要謹慎)(簽訂家庭房屋裝修合同要謹慎)家庭房屋裝修合同內容——付款方式很多裝修公司的合同都是約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果後期出了問題的話，業主就很難在錢上面來約束裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。家庭房屋裝修合同內容——增減專案裝修過程中，很容易出現一些增減項目，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等，這些都要在完工的時候交納費用的。所以最好在施工前向裝修公司索要完整的報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。家庭房屋裝修合同內容——水電費用裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。家庭房屋裝修合同內容——按圖施工嚴格按照圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，業主可以要求返工。另外，質檢人員和監理的場巡視，對保障工程品質尤為重要。監理和質檢，每隔兩天天應該到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。