居住權是多久？有沒有過戶手續和房產證的？有哪位知道？

房貸最長期限是30年，可以看看房貸計算器，上面計算房貸最高也是30年。

房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納,稅率為1.2%.房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%.按房產原值計算繳納房產稅的,納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納,納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；

按揭取得房產證： 按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裡，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。 按揭貸款房產證領取流程 1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理; 2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行： 3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證; 4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

開門開窗通風，放植物，用活性炭（一周換一次）還有再裝修的話用環保漆，會好很多。

意思是，房屋所佔用的土地，使用權限為40年，應該屬於商業用地。我們說的產權時間，其實指的是土地使用權的時間。住宅用地70年。商業用地40年，工業用地50年。