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問題 【房產知識】  【歸檔】17年10月31日

房產證和土地使用證必須都要辦理嗎?不辦有危險嗎?有哪位知道?

網友回答
 最佳答案 安置房可以辦房產證。需要房主持有該住房滿五年之後,去繳納2%土地出讓金,以及契稅,印花稅,。維修基金等稅費。就可以辦理原房主姓名的正規商品房房產證,契稅證和土地使用證了。
 相關用戶問答
  • 土地使用證和房產證是不同的兩證,沒有房產證的話購買存在較大風險

  • 小產權房沒有房產證由於小產權房並非由國家所頒發,小產權房是沒有房產證的房子,只有土地證,也相當於買了小產權房的房子只有使用權,沒有的所有權。那要看你的房產證的顏色了,假如是紅色的,就是大產權房,假如是綠色的,就是小產權房,另外,看看你房產證上蓋的章是你們當地的房管局的章(大產權)還是你們當地政府的章(小產權)。

  • 你好,沒有土地使用證的房子能賣,當然可以賣了,只要有人肯買。而且肯買的人也不會少的。賣房子的時候你跟人家這樣說,房產證有,土地證沒有,因為土地證是合在一張集體土地證上的,要辦的話既要找人還要花錢,不需要。但是你必須要保證把房產證過給人家。基本上一般人對土地證的概念沒有房產證強的。只要能把房產證過戶了,一般都是乖乖的掏錢給你的。希望我的回答對你有所幫助!

  • 有房產證和土地使用證作用分別是什麼:國家法律規定土地是國有的或者集體的,所以,你在地上修房子,是用政府的地修屬於自己的房子。因此,土地使用證是關於你用地合不合法的證明,房產證是關於你房子的合法性證明;通常來說有土地使用證,地上有房子但沒有房產證也是能賠的,當然這個各地的標準不一樣。

  • 你好,1、沒有房產證的房子最好不要買(但需瞭解一下房子為何沒有房產證。是小產權房的話也會有啊),萬一有事得不到法律的保護。不過人們有種貪便宜心理,同時還有種從眾心理,認為那麼多人買就不會有問題了,呵呵2、村委的協議啊證明啊不具有法律效力。3、如果拆遷,國家給予的補償是給村委的,如果村委的人心地善良,那你們買了這個房的人會得到補償的。4、如果確實想要買,可以遷個戶口到這個村(比如家裡的老人啊,不在意農村戶口的人啊),那就沒有問題了。

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