200平的房子如何改戶型？誰能給點建議？

依照2017年4月14日，“國十一條”房產新政規定：首套住房且面積小於90平的首付2成，貸款可8成，超過90平的首付應該3成，貸款最高7成！第二套住房首付5成，利率上浮10%.。”只要你買的房子小於90平就可以首付2成.利率最大是8折優惠。(前提是你是第一套住房，名下無任何房產）

這個需要看你的房子有多大了，由於現行政策：90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算），這是購買首套房的契稅稅率，二套房契稅一律3%，需要看情況的。

選擇馬桶最好讓泥工師傅幫你測量坑距，他們比較專業。品牌也可以讓泥工師傅幫忙參考五下。一：選擇合適的類型按馬桶類型可分為連體式座便器和分體式座便器。連體式座便器的優點是安裝簡單、外觀大方，缺點是維修複雜、價格相對高一些；分體式座便器的優點是維修簡單，缺點是連接縫處容易藏污垢、佔用空間大。在選購時，可以結合個人喜好、空間大小和外觀造型綜合考慮。二：購買時別忘了測量坑距按排汙方式可將馬桶分為後排式和下排式座便器。後排式座便器也叫牆排式座便器，馬桶大多靠牆安裝，若是排汙介面在牆內，後排式馬桶就要適用一些，馬桶出水口最好略高於排污口；下排式又稱豎排式，就是指排污口在地面。後排式馬桶選購是要考慮排污口中心離地面的高度；下排式要注意排污口中心點離牆的距離。常見的下排坑距一般有300mm、350mm、400mm、450mm，在實際操作中預留20mm，20mm是預留牆磚的距離，常見的後排坑距是180mm.三：沖水和排汙方式要怎麼選沖水方式有直沖式和虹吸式兩種大類。虹吸式中又分旋渦式虹吸和噴射式虹吸。沖水方式和排汙方式也有密切關係：如果是後排式，建議選購沖落式馬桶，其借助水的衝力直接將汙物排出，沖落式的排污口較大較深，其缺點是沖水聲音大；如果是下排式，應該選購虹吸式馬桶，原理是借沖洗水在排汙管內形成虹吸作用，將汙物排出，其排污口較小，使用起來噪音小，較為安靜，缺點是用水量大，一般6升儲存量一次用完。四：釉面要平整光滑購買時應檢查排污口是否施釉，甚至可以把手伸進排污口，摸返水灣是否有釉面。掛汙的罪魁禍首是釉面差，合格的釉面一定是手感細膩的。此外還可以摸一摸釉面轉角的地方（陰角陽角），釉面用得很薄的話，在轉角的地方就會不均勻，就會露底，摸起來就會很粗糙。五：做工細節不可忽視瓷質的好壞和馬桶的壽命有直接的關係，燒成溫度越高越均勻，瓷質越好，這樣馬桶的吸水率低，不易吸進污水、產生異味。選購時可以用手輕輕敲擊馬桶，如果聲音沙啞，不清脆響亮，很可能有內裂，或是產品沒有燒熟。普通的馬桶重量在50斤左右，好的馬桶100斤左右。此外高檔的馬桶因為燒制時的溫度高，達到了全瓷化的水準，所以掂在手上會有沉甸甸的感覺，因此選購時雙手拿起水箱蓋，可掂量它的重量。六：水箱水件品質要過關品牌馬桶和普通馬桶的水件品質區別很大，選擇馬桶的時候千萬不要忽略的水件這個環節。選購時要把水件一按到底，聽到按鈕發出清脆的聲音為最好。優質的水件注水噪音低，堅固耐用，經得起水的長期浸泡而不腐蝕、不起水垢的。

挑高樓中樓特指區別於人們通常熟知的平層房屋空間的一種層高比較高的戶型，一般情況下該種住宅的總層高在3.8~4.9米之間。挑高房的隔層通常有兩種做法：一種是現澆板，一種是鋼木結構。需要根據房間戶型、面積和層高決定。

建議到二手房交易市場去詢問一下的 他們一般是有最新的資料的