收房時要注意哪些方面？這個誰瞭解？

一、第二天去收房，由於在那兩天，同時來收房回遷房的人會很多，而陪同驗收房子的人不...二、來試試排水速度。

一、驗房子流程購房人在接到房地產商的入住通知後，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產商的檔是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然後再對要接收的房屋進行實地驗收。在驗房過程中主要應注意以下內容：閱讀驗房的相關法律檔(1)、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協定不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換；(2)、面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；(3)、自己對房屋品質進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；(4)、按購房合同、附件及補充協定的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期；(5)、對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在注明處簽字或蓋章。二、驗房時應注意哪些事項1.樓地面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。)2.牆面是否有裂痕檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.室內樓梯是否有缺損主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。5.進戶門是否有磕碰和刷漆需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。6.陽臺設備無破損驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

買房對於有些人來說是人生中的大事，所以要謹慎，有些時候由於對某些相關事項的不瞭解造成很多麻煩，那麼買房交定金有哪些注意事項呢？1、定金不能超過房價的20%。2、如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房品質保證書。3、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以後有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行帳戶，直接劃入開發商帳戶，自己留好存根，在備註裡注明是誰購買哪套房子的房款。4、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。5、房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。很高興為你解答，以上內容僅供參考，感覺如何，有沒有漲知識呀，希望對你有所幫助。

1、主題餐廳裝修設計門面招牌符合廣告規定和具有獨特的烘托效應。新廣告法出臺，要配合政策檔，減少不必要麻煩；主題餐廳應該突出獨有特定，吸引顧客，具有烘托效應。2、主題餐廳裝修設計可以融入民族風情和地域特色，讓自己的主題餐廳出色生產，就適當的吸收當地的一些民族文化和地域特色，這樣對餐廳的長期發展是有益的。3、主題餐廳經營形式和空間創意設計的內容的統一性：內容和形式是辯證統一的哲學關係。形式反應內容，內容決定形式。餐廳的內容是餐廳各功能要素的總和，空間創意形式則是這一內容的重要體現。因而，在裝修設計時一定要注意內容和形式的充分結合。4、主題餐廳裝修時還要融入現代元素：現代元素符合大眾審美主流觀念，同時也有一定的超前性，能夠真正接地氣。5、主題餐廳與當地環境相結合：主題餐廳應該充分考慮周圍的環境，與周圍的環境做到和諧共生，不僅要想著如何融入環境，更要做到如何讓自己為環境增光添彩，成為新的靚麗風景線。6、主題餐廳的一個特點就是菜品有特色，另外就是比較注重文化，將一些文化特色融入到裝修設計上，並且借助於外部裝飾品將整個餐廳環境設計得比較有個性能夠突出餐廳的主題與特色。7、主題餐廳裝修從外觀上就是一個比較吸引人的地方，路過的人都會向它看上一眼並吸引顧客上門；其次就是因為餐廳有主題，因此會特別的吸引喜歡這個主題的顧客，比較有爭對性；最後餐廳會根據主題去創新和主題相關的菜色，讓顧客感覺很新穎特別。

盼星星盼月亮，很多業主對收房就那麼盼著，但是精裝修收房個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己承擔了，所以這一步千萬不能少，精裝修收房跟毛坯房還是有點區別的，精裝修是可以直接拎包入住的，毛坯房還需要自己裝修區別就在這邊。那我們來看下精裝修收房注意事項有哪些：都要帶什麼工具。需要注意哪些方面事項：精裝修收房注意事項一：最理想收樓方案1、發展商出示三證一書以及各種驗收表格、意見書2、業主出示有關證明文件（書），領取鑰匙，並由發展商工作人員陪同驗收房屋3、業主按照合同約定標準驗收樓盤4、驗收房屋後，填寫《住戶驗收房屋交接表》，並記錄有關需整改地方5、業主對房屋基本滿意，簽字收樓6、繳納有關入住費用（包括入住費用及有關物業費用）7、辦理入住手續，填寫《住戶檔案表》等表格並領取有關資料精裝修收房注意事項二、勉強可接受方案1、繳納有關入住費用（包括入住費用及有關物業費用）2、發展商出示三證一書以及各種驗收表格、意見書3、業主出示有關證明文件（書），領取鑰匙，並由發展商工作人員陪同驗收房屋4、業主按照合同約定標準驗收樓盤5、驗收房屋後，填寫《住戶驗收房屋交接表》，並記錄有關需整改地方6、業主對房屋基本滿意，簽字收樓7、或繳納有關物業費用）8、辦理入住手續，填寫《住戶檔案表》等表格並領取有關資料以上就是關於精裝修收房知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修後腰整改。這邊友情提示一下：精裝修收房最好還是能夠兩個人以上一起去人。這樣的話更多人探討！發展商出示三證一書以及各種驗收表格、意見書2、業主出示有關證明文件（書），領取鑰匙，並由發展商工作人員陪同驗收房屋。這幾個是重點，特別要注意的。精裝修收房注意事項這幾種方案僅供大家參考。