請教購買回遷房需要哪些手續啊？

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓住房抵押貸款置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，假如，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

手續：1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協定，因此到與開發商有協定的銀行辦理按揭貸款協議，這樣續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口名簿(非本市戶口提供一年以上暫住明)、收入證明等原件及影本到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。希望我的回答可以幫助到你

購買期房的流程： 一、簽訂認購書 二、簽訂買賣契約 三、預售登記 四、簽訂管理公約，辦理入住手續 需要的手續： 1、購房人身份證影本（正反兩面） 2、結婚證影本或單身證明（民政局出具） 3、房產局出具首次購房證明。如果不是首次購房，則會提高首付款比例。 4、購房合同 5、首付款收據 6、購房人收入證明（加蓋用人單位公章） 7、購房人存摺流水（要求半年以上，每月有收入，有支出，有結餘）

您好，回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷，還是屬於商品房回遷。如果該回遷房所佔用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證並辦理過戶手續後，由公證處向出賣方支付房屋價款，最後，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

我知道呢！我家之前有去做過這個貸款呢，有去找一些資料哦！現在我把資料給你一份吧！1，買受人身份證和戶口薄原價及影本6份（已婚需夫妻雙方）2，買受人婚姻證明原價及影本2份（結婚證;未婚證；離婚證明及離婚未再婚證明）3,買受人收入證明原價（已婚需夫妻雙方）4，銀行流水帳單（半年以上，需是月供的2倍以上）；可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料。5，購房所在地房房產證明原價（在房管局開具)6，購房首付款發票原件及影本3份大概就是這麼多哦！希望能夠幫到你吧！要是覺得不錯，可以給我點個贊哦！