貸款還沒有還完的的房子可以買賣嗎？

正規商品房是地跟房走的，而且很多沒有土地證，只有房產證，早期的商品私房有土地證，現在好多也沒有了，房屋和用地的資訊在房產證和附圖上都有清晰注明，沒關係的。

但是沒房產證是不能賣的,因為過戶的時候必須有房產證才可以，除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來政策會變成什麼樣呢,對不?早辦下來對你也是有好處的,房產證如果下來的早，慢了5年以後在賣是沒有營業稅的,便宜不少呢5.5%呢營業稅

1.有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證兩證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續。 2.年限久的單位集資房，土地是屬於單位的，所以只有房產證。 3.土地屬於集體土地的沒有土地證 。 4.新買房產土地還在開發商哪裡沒有分割。

當然能賣，前提是貸款還清，且房產不處於抵押或被法院查封狀態，產權清晰，沒有糾紛，就可以上市交易。賣的時候應該注意，房子是否有租約，租戶是否放棄優先購買權，買房的付款方式以及市場的成交價，但是如果你還沒有還清貸款是不能賣的，希望對你有所幫助

首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。 其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。