購房合同遺失怎麼辦？哪位瞭解？

一、辦房產證的材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(影本核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。二、房產證遺失補辦流程若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程式辦理權屬證書遺失登記：1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;4、6個月後，房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告;5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及影本等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

第一、房產登記機構可以審核售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的審核僅針對登記機構應當審核的內容而不是包括一切的。如：預售許可內容、預售房的限制情況，排除重複登記的問題等，起到了保護預購人的作用。第二、當預購人與售房單位發生合同糾紛時。如：對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文本為准，起到了登記備案鑒證的作用。第三、當售房單位因其他債務一起在建工程查封時經登記備案的預購人可以對抗第三人，可防止被查封拍賣的事，起到了保護預購人和售房單位雙方合法權益的作用。第四、預購人要辦理個人住房貸款應該先經合同登記，否則辦公證、辦抵押登記等都不能受理。

買房子貸款時要滿足一定的條件才是可以發放貸款的哦，貸款的人是具備有穩定收入的證明，貸款人的年齡是不能超過70周歲的哦。滿足以上的條件才可以辦理哦。然後就拿著購房正式合同、結婚證和夫妻雙身份證到單位人力資源部公積金辦公室進行辦理，那裡的工作人員就會告訴怎麼辦理了哦。你參照一下，期望我的回答對你有用！

想買房首付不夠每個人少借點，多找些人吧，別逮到一隻羊猛拔毛，必要時許一些利息給人家，熟人10%左右。把你的收入證明身份證影本借款合同都準備好，也好讓別人安心。

你好!很高興為你解答，我分享一下自己的方式供您參考吧！我家常開窗，只要不是特別冷或特別熱，一般不開空調，儘量自然一些比較好。當然也養一些植物，白天可以放到室內，晚上千萬別放到臥室，因為晚上植物釋放的是二氧化碳。那晚上怎麼辦呢？我家老人買的賽路美負離子療養機，效果還不錯，所以後來我們家每個臥室都放了一台。