問一下房屋公攤面積怎麼算啊？有誰說說看？

建築面積：該房屋的正投影面積公攤面積陽臺面積（按規定全封閉算全面積，半封閉算一半）套內面積：該房屋內牆壁之間的面積使用面積：該房屋內實際可以使用的有效面積

原房主過世，若沒有公證的遺囑說明房子如何處置，將進入法定繼承環節。需要法定第一順位元繼承人(配偶、父母、子女)去公證處辦理繼承公證書，所有的准繼承人都有權放棄繼承，由未放棄繼承權的准繼承人共同繼承該房屋。若原房主的配偶還健在，且此房屬於夫妻共同財產的，需要繼承的部分只是原房主的部分，通常共有的視為50%。辦理繼承公證書需要原房主的死亡證明，房產證，准繼承人到場並出示身份證。繼承人憑繼承公證書辦理過戶屬於變更登記，只需要繳納工本費，100多元，無需繳納稅費，由於國內還未起征繼承稅。

1.樓梯：(1)室內樓梯：按房屋自然層計算面積，屋頂樓梯間計為樓梯面積。3層樓梯為1-3層各層樓梯面積之和。(2)室外樓梯：無頂蓋的室外樓梯為N-1.5層，有頂蓋的室外樓梯為N-1層。(各地計算方式有差異)2.陽臺：(1)不計面積：無上蓋的陽臺；陽臺其上蓋相距超過一個自然層以上，視為無上蓋；陽臺的上蓋在圍護結構內水準投影面積小於二分之一的，視為無上蓋。(2)計半面積：未封閉的陽臺，其上蓋在陽臺圍護結構內水準投影面積大於陽臺面積的二分之一，按上蓋在圍護結構內水準投影面積的一半計算建築面積。(3)計全面積：封閉陽臺，上蓋位於1個層高，計算全面積。3.建築面積是按軸線面積算還是按內牆面積算，或者是按外圍護面積算啊建築面積=套內面積+公攤面積。除外半牆以外，所有套內與公攤面積分戶界限均為牆體中線，許多牆體中線與軸線重合，部分不重合。外半牆面積作為棟公攤被分攤到各戶

建築面積*得房率=實際面積 建築面積-實際面積=公攤面積 按照這個公式做，你的公攤面積應該是把得房率算出來。具體的2樓和3樓的面積，你應該和物業來協商和公正一下。

我之前就有糾結過這個問題呢，後來有個設計師朋友幫忙解決了呢！現在把方法教給你吧！公攤面積=套內面積X（1+公攤係數）公攤係數=總公攤面積/總套內面積你的94.13平方的房子 室內面積是 79.28平方 那麼公攤面積也就是14.85 公攤係數應該在18.7%左右大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~