房屋公攤面積怎麼算？

建築面積-公攤面積=套內面積現在國家在房屋公攤面積上沒有明確的規定應該控制在哪個區間範圍內。通常多層住宅的公攤面積約在10%~13%，

1.樓梯：(1)室內樓梯：按房屋自然層計算面積，屋頂樓梯間計為樓梯面積。3層樓梯為1-3層各層樓梯面積之和。(2)室外樓梯：無頂蓋的室外樓梯為N-1.5層，有頂蓋的室外樓梯為N-1層。(各地計算方式有差異)2.陽臺：(1)不計面積：無上蓋的陽臺；陽臺其上蓋相距超過一個自然層以上，視為無上蓋；陽臺的上蓋在圍護結構內水準投影面積小於二分之一的，視為無上蓋。(2)計半面積：未封閉的陽臺，其上蓋在陽臺圍護結構內水準投影面積大於陽臺面積的二分之一，按上蓋在圍護結構內水準投影面積的一半計算建築面積。(3)計全面積：封閉陽臺，上蓋位於1個層高，計算全面積。3.建築面積是按軸線面積算還是按內牆面積算，或者是按外圍護面積算啊建築面積=套內面積+公攤面積。除外半牆以外，所有套內與公攤面積分戶界限均為牆體中線，許多牆體中線與軸線重合，部分不重合。外半牆面積作為棟公攤被分攤到各戶

建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積 公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數） 套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽臺面積

住宅套內建築面積算到外牆中心線。外牆中心線外部分，樓電梯間及前室，出屋面樓梯間及電梯機房，一層門廳及其他為本樓服務的房間等的面積和按套內建築面積比例分攤給各戶，即為高層建築的房屋公攤面積。套內建築面積加上公攤面積即為住宅每戶的產權建築面積。

我之前就有糾結過這個問題呢，後來有個設計師朋友幫忙解決了呢！現在把方法教給你吧！公攤面積=套內面積X（1+公攤係數）公攤係數=總公攤面積/總套內面積你的94.13平方的房子 室內面積是 79.28平方 那麼公攤面積也就是14.85 公攤係數應該在18.7%左右大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~